素敵なシティライフのためのマンション生活情報

専有部分とは部屋の壁や柱の内側で、クロス張りや合板張り等仕上げ材を含めた空間である（上塗説）とされています。
　ご指摘の通り、玄関ドア自体は共用部分ですので、勝手に現在あるドアを外して違うデザインのものを取り付けたりすることはできません。マンションの外観を損なうほか、防火性能などの問題からマンション全体の機能上支障をきたすおそれがあります。
　さて錠前と鍵ですが、ドアの一部ではありますが、基本的には部屋の所有者が独占的に使用するものですので、区分所有者の財産であると解されます。同一のデザインであれば錠前を取り替えても構いませんし、壊れた場合は各自の責任で修理することになります。ただし、管理組合が扱いについて管理規約などで定めているケースもありますから、鍵の交換をする場合は管理組合や管理会社に確認する必要があります。
　専有部分か共用部分かで間違えやすいものを他にあげておきますと、例えば各戸のバルコニー・窓枠・窓ガラス・専用庭・駐車場などで、これらはすべて共用部分で使用者は専用使用権があるのみですから勝手に造作できません。そのほか住戸内の感知器も意外でしょうが、共用部分です。どちらか判断が難しいものですが、機能上の性質や目的などを考慮するとよいでしょう。しかし、よく分からない場合は勝手に判断せず、管理組合や管理会社へ相談することをおすすめします。