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法律で管理組合が「設計図書」を保管するようになっていると聞きました。「設計図書」とは、どんなものでしょうか。
マンションの管理の適正化に関する法律（以下、適正化法）において、事業主が管理組合に国土交通省令で定める設計図書を交付しなければならないとされていますので、結果、管理組合が保管することとなります。
国土交通省令で定められている設計図書は、以下のとおりです。
①附近見取図
②配置図
③仕様書（仕上げ表を含む）
④各階平面図
⑤2面以上の立面図
⑥断面図又は矩計図
⑦基礎伏図
⑧各階床伏図
⑨小屋伏図
⑩構造詳細図
⑪構造計算書
適正化法が2001年8月1日に施行されており、施行前に建設されているマンションに関しては、交付義務がありませんが、分譲会社や施工会社に申し入れをしてみてはいかがでしょうか。
また、図面などでの保管は場所を取り、散逸の恐れがあるので、マイクロフィルムの形で保管サービスを行っている管理会社もあります。
なお、保存期間は、将来の大規模修繕、建て替えを考えると、「永久保存」となるでしょう。
2004年12月掲載
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