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友人が住むマンションでは、毎月口座振替で引落した管理費等の明細を記した「管理費等のお知らせ」が届いているようですが、私のマンションには届いていません。発行してほしいのですが、どうすればよいでしょうか?
「管理費等のお知らせ」は、管理を委託している管理会社によって発行しているところと発行していないところがあるようです。
「管理費等のお知らせ」が発行されなくとも、組合員は区分所有法によって管理費等の支払義務がありますので、支払はしなくてはいけません。とはいえ、｢管理費等のお知らせ｣を発行しない場合、多くの問題がでてくることになります。
請求する管理組合の立場で考えると、滞納者は支払うべき金額について｢知らなかった｣｢請求がなかった｣などと(思い違いか故意かはともかく)主張し、自己の債務の不存在を訴える根拠とすることがあります。
あるいは、｢自分は支払った｣だから｢請求が無かった｣などと(思い違いか故意かはともかく)主張することもあります。
一旦、このような主張をされると、毎月請求した痕跡が無い場合、この反証に時間と手間がかかる場合があります。
請求される組合員の立場から考えても、口座から毎月相当な金額を引落しされるわけですから、その引落した金額が間違いなかったことを書面で確認することは、支払う者として当然の権利ともいえます。
現在発行されていないということですので、発行されていない原因を確認して、管理組合か管理会社に依頼してはいかがでしょうか。
2005年8月掲載
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