素敵なシティライフのためのマンション生活情報
マンションの購入を検討しています。マンションの販売会社から、月々の管理費と修繕積立金のほかに、一時金として修繕積立基金が必要だと説明を受けました。修繕積立金と修繕積立基金の違いを教えてください。
マンションの維持管理を行うためには、日常的な点検の際などに発見された劣化箇所の修繕工事や、一定期間ごとに定期的に行う大規模修繕工事（一般的には12～15年のサイクルで行われる）が不可欠です。
日常的に発生する小規模な修繕工事は管理費から支出しますが、大規模な修繕工事は多額の費用を伴うため、あらかじめ計画的に蓄えておく必要があります。
そこで修繕工事にかかる費用を毎月あらかじめ徴収していくものを修繕積立金といいます。
これに対して修繕積立基金とは、適正な大規模修繕工事に必要な資金を確保するために修繕積立金に充当するものです。近年では、入居時にこの修繕積立基金を徴収するマンションが増えてきています。
2009年9月掲載
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