素敵なシティライフのためのマンション生活情報
マンション購入の広告に「専有面積○○㎡＋バルコニー○○㎡」とありますが、マンションのバルコニーは専有部分ではないのですか？
建物の壁面から突き出した床の部分をバルコニー（またはベランダ）といいますが、バルコニーはマンションの場合、専有部分ではなく共用部分となります。
バルコニーは、平常時はエントランスや開放廊下などと異なり、特定の住戸に専用使用権が与えられており、個人的な使用を認められていますが、緊急時には住民の避難通路となりますので、避難の支障となるような物を置いたり、避難の邪魔になるような使い方をしたりすることはできません。
2009年6月掲載
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