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編集部からのご回答


専用庭の植栽剪定は共用部分の植栽剪定と一緒にしてもらえるのか

専用庭の植栽剪定を行いたいのですが、共有の敷地内の植栽剪定と一緒にしてもらえるのでしょうか?

専用庭やバルコニーなど、日常生活を送る上で区分所有者が専有しないと不都合が生じる共有敷地・共用部分には、専用使用権が与えられています。
  マンションの標準管理規約には、専用使用権のある共有敷地・共用部分について、「通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負担を負う」と定められています。「植栽の通常の使用や管理」とは枝の剪定、日常の清掃や水やり、雑草の除去等を指すと考えられ、専用庭の植栽剪定は、専用使用権を持つ方がすべきでしょう。
  ただし、管理規約等で、専用庭の植栽剪定等の管理方法を規定している場合もありますので、管理組合・管理会社に問い合わせしたほうがよいでしょう。

2018年10月掲載

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