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私の住むマンションで、今回、排水管の清掃を行うという案内が来ました。以前、戸建住宅に住んでいましたが清掃したことはありませんでした。マンションでは排水管の清掃が必要なのでしょうか。
マンションの場合、一般に戸建住宅に比べ床下のスペースに限りがあり、各戸の排水管を竪管に落とし込むまでの勾配(管の傾き)が緩やかになる傾向があります。
そのため、排水に混じる油分や食物カスが管内壁に付着し、これらが蓄積すると排水管がつまったり、水が流れにくくなります。また、管のつなぎ目に引っかかりがあったり、排水目皿が十分に機能していない場合(髪の毛の管への流入など)なども水が流れにくくなり、清掃が必要となる場合があります。
ただし、十分な勾配がとれており、十分な口径の排水管が施工されており、適正に目皿が機能していれば、全く清掃の必要がない場合もあります。
2005年5月掲載
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