素敵なシティライフのためのマンション生活情報

　標準管理規約第28条第1項は、「修繕積立金の取り崩しは敷地及び共用部分等の特別の管理に要する経費に充当する場合」と規定していますので、この規定によれば、修繕積立金を専有部分である給湯管の更新工事の費用に充当することができません。
　専有部分である給湯管更新工事に修繕積立金を充当するためには、修繕積立金について規定されている同規約第28条第1項に「マンション全体で一斉に行う専有部分の給湯管の修繕」などとする条項を追記して、規約の変更を行う必要があります。
　なお、管理規約の変更は、組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上の多数による集会（総会）で決議するという特別決議事項になります。