素敵なシティライフのためのマンション生活情報

　区分所有者が不注意で水を漏らした場合はもちろん、管理規約で専有部分と定められている床下の給水管・排水管の経年劣化等が原因で水が漏れた場合も、上階の区分所有者に管理責任があるとされ、下階に生じた損害の賠償責任が生じます。
　しかし、このような時のために、管理組合で加入しているマンション保険の「個人賠償責任特約」が適用になると考えられますので、管理会社の担当者もしくは保険代理店等に問い合わせをしてください。
　なお、「個人賠償責任特約」は、被保険者（管理組合や区分所有者等）の管理上または日常生活に起因した偶然の事故で、他人（組合員・居住者・管理組合も含まれる）にけがをさせたり、他人の財物に損害を与えたりした場合、被保険者が法律上の賠償責任を負担したときに保険会社より保険金が支払われる特約です。
　「個人賠償責任特約」が付保されていない場合は、上階の区分所有者の自動車保険（任意保険）に「個人賠償責任特約」が付保されていれば、補償対象になると考えられますので、上階の区分所有者にその旨を話してみてください。