Mansion
素敵なマンションライフのために

管理に関するFAQ


区分所有法改正による、総会招集通知の短縮について

当マンションの管理規約では、総会を開催する場合は2週間前までに通知を発しなければならないと定められていますが、緊急を要する場合には、理事長は、理事会の承認を得て、5日間を下回らない範囲において、通知期間を短縮することができると定められています。
 しかし、令和8年4月1日の区分所有法改正により、規約に定めていたとしても、総会招集通知を5日前に発送することはできないと聞きました。根拠を教えてください。

 旧区分所有法第35条第1項では、集会の招集通知は、会日の少なくとも1週間前に発することとされていましたが、この期間は規約によって伸縮することが認められていました。そのため、規約に通知期間を短縮する旨の定めがあれば、5日前の通知も可能でした。
 しかし、令和8年4月1日施行の改正区分所有法では、集会の招集通知について、会日の少なくとも1週間前に発しなければならないとしたうえで、規約によって伸長することはできるものの、短縮することはできないと改められました。
 その理由は、本改正で決議要件が「実際に集会に出席した人(書面や電磁的方法による行使を含む)の多数決」で決められる仕組みへと変わり、十分な情報収集や検討ができないまま決議されてしまうことを防ぐためと考えられます。

編集/合人社計画研究所法務室 監修/桂・本田法律事務所 本田兆司弁護士

2026年11月掲載

素敵なマンションライフのために

Wendy 定期発送

110万部発行 マンション生活情報フリーペーパー

Wendyは分譲マンションを対象としたフリーペーパー(無料紙)です。
定期発送をお申込みいただくと、1年間、ご自宅のポストに毎月無料でお届けします。

定期発送のお申込み

マンション管理セミナー情報

お問い合わせ

月刊ウェンディに関すること、マンション管理に関するお問い合わせはこちらから

お問い合わせ

関連リンク

TOP