素敵なシティライフのためのマンション生活情報
Wendy-Net

Mansion
素敵なマンションライフのために

管理に関するFAQ


調停とは

本マンション管理組合と滞納者との間で調停が成立しました。調停とはどういうものですか。調停は非公開が原則だそうですが、どういう趣旨から非公開にするのですか。非公開であると、組合員にどのように知らせればよいのですか。

　調停とは、私人間の紛争解決のために、簡易裁判所に申立をし、調停委員の仲介のもとで、当事者間に解決のための合意を成立させる裁判手続の一つです。合意が成立するためには、当事者双方が調停の場に出頭することが必要です。
　合意が成立した場合には、調停調書が作成され、確定判決と同様に調停調書が執行力（合意した内容を強制的に実現すること）を有することになり、比較的少額な事件の紛争解決には最適な方法といえます。
　調停手続は、訴訟とは異なり、厳格な手続が求められることはなく、簡単な様式の書面を提出して、手続が開始されます。それゆえ、弁護士に依頼する必要もありませんし、非公開のため、当事者が忌憚のない意見を述べ、歩み寄って解決することになりますので、意外と早く紛争が解決することもあります。非公開とする趣旨は、お互いが忌憚のない意見を交換し合い、最適な紛争の解決策を模索するために、非公開の方が最適と考えられたからです。
　本問のケースでは、調停における申立人は管理組合であり、理事長個人ではありません。理事長は、管理組合の代表者として、調停の場に出席し、管理組合の意向を述べるにすぎず、管理組合の構成員である区分所有者に対しては、総会における管理未収金の報告の際に、氏名を明らかにしないで、調停の結果（支払金額、支払方法など）を報告すれば良いでしょう。

編集／合人社計画研究所法務室　監修／桂・本田法律事務所　本田兆司弁護士

2002年1月掲載

＜＜ 前の記事
支払督促の申立について 一覧に戻る 次の記事 ＞＞
管理費の滞納者に対し、「支払督促」以外のよい方法は

素敵なマンションライフのために

Wendy 定期発送

110万部発行 マンション生活情報フリーペーパー

Wendyは分譲マンションを対象としたフリーペーパー（無料紙）です。
定期発送をお申込みいただくと、1年間、ご自宅のポストに毎月無料でお届けします。

定期発送のお申込み

マンション管理セミナー情報

お問い合わせ

月刊ウェンディに関すること、マンション管理に関するお問い合わせはこちらから

お問い合わせ

関連リンク

TOP