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台所や浴室の排水管の汚れ、臭いが気になる季節になりました。排水管の清掃は個人レベルでおこなうことでしょうか？
排水管には、パイプスペース内の縦管や一階の横引本管（共用部分）と住戸の下を通って縦管につながっている枝管（専有部分）などがあります。
通常、排水管清掃を管理組合で全戸一斉に依頼した場合、専有部分だけでなく共用部分の排水管も清掃範囲としますが、個人で依頼した場合、業者が清掃おこなう範囲は専有部分の枝管の一部に過ぎません。
つまり、排水管清掃は個々のお宅が別々でおこなうよりも全戸が一斉におこなう方がより効果的なのです。当然費用の面から見ても、管理組合でおこなう方が個々のお宅おこなうよりも割安です。
方法としては、理事会で、臭い・詰まりについてのアンケートをとったうえで、全戸一斉に排水管清掃をおこなうことを決議されるのがよいでしょう。実施の時期（頻度）はマンションの特性によってまちまちです。まずは、管理会社の担当者にご相談されてはいかがでしょうか。
2001年7月掲載
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