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「修繕工事」と「改修工事」の違いを教えてください。
修繕工事は、経年に伴う物理的な劣化などにより低下した建物や設備の性能・機能を修理や取り替えなどの処置を行い、新築時の水準に維持・回復させることをいいます。建物や設備の資産価値を維持することを目的としています。
一方、改修工事は建物や設備を維持・回復させるだけではなく、経年に伴う生活様式や社会環境の変化等の外的要因などから求められるニーズに合わせて、建物や設備の性能・機能を新築時の水準からグレードアップし、資産価値を向上させることを目的としています。つまり、「改修」とは「改良」と「修繕」をたし合わせたものです。
2021年11月掲載
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