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マンション内の駐車場使用料は何を基準に設定するものですか？
駐車場の使用料は、近隣のマンションや月極駐車場の相場に合わせて決定するのが一般的です。ただし、マンション個々の事情（駐車場の過不足、近隣駐車場の余裕、組合の資産状況）により、相場と比べて高く設定したり、あるいは安く設定する場合もあります。
特に、駐車場の使用権が解約できない専用使用権（バルコニーなどの専用使用権と同様）となっている場合、すなわち当該区分を所有するかぎり、専用使用料を支払い続ける規約上の定めがある場合は通常相場より安く設定し、よほどの物価変動がないかぎり改定されることも少ないようです。
2005年1月掲載
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