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管理費を滞納する組合員がいて困っています。督促しても支払われないため滞納がどんどん増えていくのですが、どのようにしたらよいでしょうか。
管理費の滞納は、多くの管理組合にとって、非常に大きな問題となっています。
管理費の滞納がまん延すると、マンションの維持管理や修繕のための支出ができなくなり、マンションの資産価値の下落にもつながりかねません。
管理費を支払う意思のない滞納者に支払いを促す方法として、管理組合より訴訟を提起することが考えられます。マンション標準管理規約によると滞納者への訴訟は理事会決議事項とされており（第60条第4項）、理事会の積極的な対応が求められます。
また、理事会が滞納者に対して訴訟を提起しないと、他の組合員より、不作為の責任を追及される恐れもあります。
組合員に対し、訴訟を提起することをちゅうちょされる方もいらっしゃるとは思いますが、マンションという共有財産を守るため、滞納者に対しては毅然とした態度をとるべきでしょう。
2017年10月掲載
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