素敵なシティライフのためのマンション生活情報
分譲マンションに住んでいます。他の部屋の玄関扉に比べ、私の部屋の玄関扉の劣化が目立ちます。修繕を行いたいのですが、気を付けることはありますか。
標準管理規約では、玄関扉はマンションの共用部分に該当するため、管理組合がその責任と負担において、修繕を実施することと定められており、原則、各区分所有者で修繕することはできません。しかし、防犯、防音又は断熱等の住宅の性能の向上等に資する改良工事であって、管理組合が速やかに修繕を実施できない場合は、あらかじめ理事長の承認を受けることにより、当該工事を区分所有者の責任と負担において実施することが可能です。
この場合における理事長への申請方法については、お住まいのマンションの管理規約の定めによりますので、まずは管理規約を確認されるとよいでしょう。
2021年10月掲載
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