素敵なシティライフのためのマンション生活情報

マンション購入までのお話をお聞かせください。

以前は社宅に住んでいましたが、会社が社宅を廃止することになり、近隣で住まいを探し始めました。当時、子どもが中学生だったため、学区を変えずに通えることを条件に探していたところ、当マンションに出合いました。新築で4LDKと十分な広さがあり、立地も良かったことから購入を決めました。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

新築当初から住んでいますが、今も変わらず快適に暮らしています。

築年数がたち、最近では水回りに不具合が出てきたため、浴室とトイレをリフォームしました。

管理会社変更の経緯を教えてください。

以前のデベロッパー系大手管理会社から、当マンションは小規模で採算が合わないとの理由で、管理委託契約の解約の申し入れがありました。そこで、急きょ新たな管理会社を探すことになりました。

候補は3社ありましたが、不動産などに詳しい方の意見を参考に、管理組合で協議した結果、合人社計画研究所（以下、合人社）に管理をお願いすることになりました。

管理方式を第三者管理者方式に変更したそうですね。

管理を開始するにあたり、合人社に共働き世帯の増加や居住者の高齢化によって役員の成り手不足を相談したところ、第三者管理者方式の提案を受けました。この方式では合人社が管理者となり、理事会を設ける必要がなくなるとのことでした。

合人社に管理を委託した後、区分所有者対象のアンケートで出た意見を取り入れるなどした結果、総会で第三者管理者方式の導入が決議されました。

管理会社変更や第三者管理者方式の良かった点をお聞かせください。

当マンションでは5年に1度は理事の順番が回ってきました。以前の管理会社の時は、毎月理事会が開かれ、書記が議事録を作成していました。私も何度も担当し、負担に感じていました。

合人社に管理会社が変わってからは、理事会議事録の原案の作成を委託することができるようになり、負担が軽減されました。

その後、第三者管理者方式への移行で役員を務める必要もなくなり、責任から解放され、大変助かっています。特に小規模な当マンションでは、そのメリットは大きいと感じています。

マンション周辺の環境についてはいかがでしょうか。

JR北浦和駅までは徒歩10分ほどで、交通の便が良く、生活しやすい場所です。周辺にはマンションが多く、学校などもある落ち着いた住宅地で安心して暮らしています。

今後、合人社に期待することは何でしょうか。

これからも安心して暮らしていくために、合人社には引き続き、誠実な管理者（管理会社）として適切なマンション管理を行ってもらいたいと思っています。