素敵なシティライフのためのマンション生活情報
管理組合の理事長（管理者）をしています。新築時から1年もたたず、雨が降るたびに、屋上から大がかりな漏水が発生しています。そこで、分譲業者へ連絡したところ、半年前に倒産していました。この場合どのような対処方法があるのでしょうか。
2009年10月1日以降の宅建業者を売主とする新築マンションについては、住宅瑕疵担保履行法により、保険の加入もしくは保証金の供託が義務付けられています。保証の範囲は、構造体力上主要な部分（柱、基礎や外壁、屋根等）と雨水の侵入を防止する部分で、10年間の瑕疵担保責任が対象となります。
引き渡しの際に受け取った書類等を確認のうえ、保険会社（国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人）に連絡すれば、保険会社により瑕疵状況を調査したうえで、分譲マンションの場合は一般的に2000万円／戸を限度に必要な費用が支払われます。
編集／合人社計画研究所法務室 監修／桂・本田法律事務所 本田兆司弁護士
2022年10月掲載
Wendyは分譲マンションを対象としたフリーペーパー（無料紙）です。
定期発送をお申込みいただくと、1年間、ご自宅のポストに毎月無料でお届けします。
月刊ウェンディに関すること、マンション管理に関するお問い合わせはこちらから
