素敵なシティライフのためのマンション生活情報

　標準管理規約第12条では、「専有部分を専ら住宅として使用する」と定めており、「住宅としての使用は、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断する。したがって利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する。」とコメントされています。
　この観点に立てば、1〜2週間程度の短期間で入居することは「生活の本拠」があるとは判断しにくく、規約違反の可能性があります。また、頻繁に人が入れ替わることは「平穏さ」を害する行為ともとらえられます。
　部屋を短期間で貸し出すことについては、今後さまざまな議論が展開され、「生活の本拠」を基準とした「専ら住宅」か否かの判断も変わってくることも考えられます。
　管理組合としては、総会などで、その時々の法令、社会慣行をもとに管理組合としての方針を決定し、ルールを定めるのがよいでしょう。