素敵なシティライフのためのマンション生活情報

マンション購入までのお話をお聞かせください。

職場に近く通勤に便利だったことに加え、周囲に学校や駅などがあり、生活環境が整っていた点に魅力を感じ、新築だった当マンションの購入を決めました。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

マンションに居住するのは初めてだったため、当初は少し不安もありました。しかし、実際に暮らしてみると、周囲の皆さまも温かく、安心して生活できる環境が整っていることを実感しました。周囲の環境も良く、日々の暮らしに不便を感じることはなく、この住まいを選んで良かったと心から満足しております。

自主管理から管理委託・管理者方式に変更したそうですね。経緯を教えてください。

当マンションは、合人社計画研究所（以下、合人社）に管理委託する以前、自主管理でしたが、数年前から組合員の高齢化や役員の成り手不足の問題があり、管理会社へ委託するか検討を行っていました。

しかし、決め手に欠け、なかなか決断ができない状況が続いていました。そんな時、合人社が管理者となり組合運営を行う管理者方式を合人社のチラシで知り、前向きに検討しようと、理事会とは別に協議を行うチームを立ち上げました。合人社の担当者から、何度も説明を受け、意見交換を行いました。

これまで会計なども全て自分たちでやってきたこともあり、通帳や印鑑を管理会社に預けるのは不安を感じるなど全てを任せることに躊躇される方もいたため、どのような運営が行われるのかを理解するための説明会を行いました。

そのかいもあり、大きな反対意見もなく、合人社へ管理者方式で管理を委託することが総会で承認されました。

管理会社への委託や管理者方式にして良かった点をお聞かせください。

これまでは、自主管理であったため管理組合運営、特に会計業務などの負担が大きかったのですが、管理のプロである合人社へ任せることができるようになりました。実務の負担はもちろん、業務の責任からも解放され、安心して生活ができています。

管理をお願いしてから大きな問題やクレームなども発生しておらず、委託して良かったと感じています。

マンション周辺の環境についてはいかがでしょうか。

マンションがある戸畑区は、1901年の官営八幡製鐵所の開設をきっかけに発展した工業都市です。その礎を築いた財界人の屋敷が残り、マンションの近くにも国指定重要文化財の旧松本家住宅や北九州市指定有形文化財の旧安川邸などがあります。

毎年7月には、福岡の三大夏祭りの一つである戸畑祇園大山笠が行われます。国の重要無形民俗文化財・ユネスコ無形文化遺産にも登録され、昼の幟山笠が夜になると提灯山笠に姿を変えることで知られています。祭り3日間は、山笠を担ぐ人や見物客など多くの人でにぎわいます。

合人社に期待することは何でしょうか。

今後、物価上昇等の観点から、管理費、修繕積立金等の改定も検討せざるを得ないと予想されますが、無駄や過剰となっている支出などを見直し、適切に無理がないように進めていくアドバイスをいただきたいです。

そして、何より建物と設備の維持をしっかりと行い、安心安全で暮らしやすい環境を守ってほしいです。