素敵なシティライフのためのマンション生活情報

マンション購入までのお話をお聞かせください。

もともとは祖母が所有していたものを、20年ほど前に引き継ぎました。幼いころから度々遊びに来ていたので、思い入れのあるマンションです。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

岡山市の中心に位置しているので、どこへ行くにも便利です。最寄りのJR大元駅から岡山駅までは一駅で、路面電車の駅も徒歩圏内にあります。

マンション名から分かるように、すぐそばに岡山大学病院があります。周囲には市役所や大型スーパー、コンビニ、個人病院などもあり、暮らしやすい環境です。便利な立地ですが、繁華街からはほどよく離れており、夜は静かなエリアで快適に過ごすことができます。

管理方式を管理者方式に変更したそうですね。経緯を教えてください。

次期理事会メンバーとして参加した新役員説明会で、合人社計画研究所（以下、合人社）から提案があり管理者方式について知りました。

当マンションは築35年以上が経過し、組合員の高齢化が進んでいます。一方、代替わりした住戸は若いファミリー世代が多いです。そのため、ご高齢で役員を引き受けられない方や、仕事や子育てを抱えながら理事会活動を全うするのは難しいという方が増えてきている状況でした。私が理事長となったときも、私を含め、理事会役員は仕事が忙しく不安を感じていました。

管理者方式はマンション管理のプロである合人社が実務を担うため、理事会は不要になるという管理方式です。当マンションが抱える問題を解決する一手になると思いました。

早速、管理者方式の導入について検討を始めました。もともと当マンションは建物の維持管理は他社に長年依頼しており、合人社には管理組合運営の支援業務や会計業務、清掃業務をお願いしていました。ちょうど、建物の維持管理をお願いしていた会社がやむを得ない理由で撤退したいということで、まずマンション管理を合人社に一本化し、管理者方式への切り替えを行いました。

今まで合人社に任せてきて信頼があったということもあり、居住者へのアンケートでも多くの方から賛同を得ることができました。

理事会方式と管理者方式の違いや、変更して良かった点をお聞かせください。

切り替わってまだ日が浅いですが、今のところ問題なく過ごせています。理事長をやっていたので、その負担は大幅に減りました。これからもっと変化を感じるのではと期待しています。

マンション周辺の環境についてはいかがでしょうか。

少し歩いたところには、岡山市内を流れる旭川があります。その東岸には「旭川さくらみち」と呼ばれる散歩道があり、春になると桜が咲き誇ります。定番のお花見スポットで、夜は桜並木がライトアップされ、夜桜を楽しむことができます。また日本三名園の一つである後楽園や岡山城も車で10分くらいの場所にあります。

今後、合人社に期待することは何でしょうか。

合人社には今後もマンションの管理をしっかりと行っていただき、マンションの資産価値向上と、暮らしやすい住環境の確保に努めていただくよう期待しています。