素敵なシティライフのためのマンション生活情報

マンションについてお聞かせください。

2009年に竣工し、都内の駅近物件ということもあり全室完売。エントランスのセキュリティーはオートロックで、宅配ボックスや防犯カメラも設置されており安心です。

最寄り駅はJR京浜東北線の王子駅で、徒歩で約5分の距離です。駅前には商業施設や飲食店があり便利です。春には近くの飛鳥山公園の桜がきれいに咲きます。住居環境も周辺環境も満足しています。

管理方式を管理者方式に変更したそうですね。経緯を教えてください。

理事会方式では、組合員だけで理事会を運営しなければなりません。組合員の半分近くがマンション外にお住まいのため、理事になれる人は限られ、次第に理事会への出席が難しいという方も増え、理事会運営そのものが難しくなっていました。

そんな中、ある理事から管理者方式（第三者管理方式）という管理方式があると教えていただきました。管理者が組合員ではない管理方式であるため、当時の管理会社に管理者をお願いするには不安要素が多くありました。そこで管理者方式を提案いただいた理事を中心に、管理者を安心して任せられる管理会社を探したところ、合人社計画研究所（以下、合人社）を見つけました。会社の規模、管理実績などを検討していき、いろいろと説明を受ける中で合人社にならお願いしても大丈夫だと判断し、2021年7月より管理者方式で合人社に管理をお願いしています。

理事会方式との違いや管理者方式にして良かった点をお聞かせください。

当マンションは戸数が少ない上、居住する所有者も少ないため、同じメンバーが理事長、副理事長、会計を交代で行うことになっていました。管理会社のサポートがあるとしてもかなりの負担でした。理事会方式から管理者方式に切り替えたことにより、理事会のために割く時間がなくなったことは大きな負担軽減です。変更して3年が経とうとしています。建物の管理もきちんと行ってもらっていますので、安心して生活できています。

マンション周辺の環境についてはいかがでしょうか。

最寄り駅の王子駅は京浜東北線のほかにも複数の路線が乗り入れており、都電荒川線の王子駅前駅もあるため、都内の各地に簡単にアクセスできます。首都高速道路のインターチェンジにも近いため、車での移動もスムーズです。

王子で一番の桜の名所である飛鳥山公園には渋沢史料館があり、新1万円札で話題の渋沢栄一の業績が紹介されています。

今後、合人社に期待することは何でしょうか。

これからもトラブルなく、平穏無事に生活できるマンションの環境づくりをお願いしたいです。