素敵なシティライフのためのマンション生活情報

マンション購入までのお話をお聞かせください。

衝動買いのようなものです。マンションを買おうと思い、最初に見に来たマンションがここでした。不動産屋にはいろいろ見た方が良いと言われましたが、一発で決めました。何か引かれるものがあったんだろうなと思います。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

入居したのは17、8年前と記憶しています。最寄り駅の八丁畷駅は徒歩で約5分の距離にあり、京浜急行とJRの2線が通っていて便利です。スーパーやコンビニも近く、川崎駅周辺も徒歩圏内なので、何をするにも近くで事足りるところが魅力です。

管理方式を理事会方式から管理者方式に変更したそうですね。経緯をお聞かせください。

もともとは輪番制で役員を回していましたが、そのうち引き受ける人がいなくなってきました。高齢などを理由に引き受けるのが難しい方や、賃貸に出している方などがいて、ずっと役員の顔ぶれが変わらない状況に頭を悩ませていました。2021年6月に開かれた総会で解決策を求める声が上がり、管理会社である合人社から「管理者方式」の提案がありました。「管理者方式」とは、マンションの管理者を組合員ではなく管理会社にすることで、役員の選出が不要となる方式です。わがマンションの問題を解決できる方法だと思いました。

まず理事会にて管理者方式についての説明をしていただきました。管理者方式に変更する際には管理規約の改定という大変な作業が必要ですが、改定案の作成は合人社が行ってくれるため、負担はありませんでした。理事会で何度も検討し、2022年4月の臨時総会にて管理者方式の採用が承認されました。

臨時総会では、役員がいなくなることで組合員の声が届きにくくなるのではという意見がありましたが、これからはマンション管理のプロである合人社に直接伝えれば良く、今まで以上に迅速な対応が望めます。役員相手では顔見知りであるからこそ言いにくいこともあったかと思いますが、合人社であれば遠慮なく言えるというメリットもあります。理事会がなくなり、これまで以上に重要になる総会が今後はどのように行われるのかという疑問もありましたが、これまで通り変わりなく行われると説明があり、皆さんが安堵されたことを覚えています。

管理者方式に変更して1年がたちました。私自身は理事会があることに負担を感じることは少なかったですが、実際になくなってみるとやっぱり楽になったと感じます。

今後、合人社に期待することをお聞かせください。

これまで通り、迅速に対応いただくなど、しっかりとした管理をお願いします。