Mansion
素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

マンション紹介

朝日プラザエルステージ朝日(兵庫県明石市)

朝日プラザエルステージ朝日(兵庫県明石市)

建築概要

平成2年10月施工
鉄筋コンクリート造
地上10階・塔屋1階建
[総戸数]98戸
兵庫県明石市
[事業主]朝日住建

理事長になられて、どんな思いですか。

初めての経験なので、不安でした。居住されている全ての皆さまのご意見をよく伺い、少しでも快適な生活ができるように、役員の方々と協力しながら、任期を務めたいと考えています。

間取りが大変気に入っていらっしゃるようですが。

1年間ほど、様々な物件を見て検討しました。当マンションを購入することに決めたのは、交通の便、周辺の環境、間取りがよかったことです。その中でも特に、マンションでありながら、一戸建て感覚の間取りが大変気に入りました。そして、家族全員、間取りを見て気に入ってくれました。購入を決めてから実際に入居するまでは、「家具のレイアウトはどうしよう」「私の部屋はどこにしよう」など、考える毎日でした。現在でも、当マンションに決めて本当によかったと思っています。

また、全ての部屋が気に入っていますが、特に専用庭に面したリビングルームが最高に気に入っています。

新築に入居してから、10年以上が経過しています。しかし、特に急いでメンテナンスが必要な箇所もありません。

管理組合で取り組んでいることや、解決されたことは?

当マンションも竣工してから12年が経過し、大規模修繕工事を実施する時期になってきました。そこで、諮問機関として修繕委員会を立ち上げ、どのような工事にするか、現状の建物調査・その方法を含めて検討していただいています。理事会としても、そのご意見をもとに工事に向けて準備をしている段階です。

今期の役員になっての活動事項ですが、マンション敷地内の機械式駐車場の腐食がひどくなっていることから、6月に臨時総会を開催し、同部分の補強及び塗装工事を実施することの承認をいただきました。現在その工事を実施しています。この記事が出るころには、工事が完了していると思います。

また、集会室の利用についても検討しています。これは前期の役員さんからの引継ぎだったのですが、少しでも有効利用できるようにと考え、6月の臨時総会にて集会室使用細則を少し変更しました。

他にはエントランス内の掲示板の取り付けや、マンションには来客用駐車場がないことから不法駐車が大変多く、その撲滅対策について検討しているところです。これはなかなか大変ですが、なんとか解決させたいですね。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

兵庫県には大中遺跡があります。この大中遺跡は、弥生時代中期から古墳時代中期にかけての代表的な遺跡で、多くの住居跡が残され、国の史跡に指定されています。広大な敷地には、弥生時代の住居が2棟復元されており、住民の憩いの広場や歴史学習の場として利用されています。

また、近くには、二見人工島があります。明石では、広大な釣り場として有名な場所です。カレイやスズキなどが釣れます。

  • エントランス

    エントランス

  • 専用庭(理事長宅)

    専用庭(理事長宅)

  • 加古川平荘糊にて

    加古川平荘糊にて

  • 明石海峡大橋

    明石海峡大橋

理事長さんのプロフィール

2003年10月掲載

中下 雅彦さん 47才

中下 雅彦さん 47才
(なかした まさひこ)

イートアンド株式会社に勤務され、経営企画室マネージャーの仕事をされている。 趣味はショッピングやスポーツ観戦で、とにかく体を動かすのが大好き、とのこと。 奥さまとご長女の3人家族。

(無断転載禁ず)

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