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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

マンション紹介

王子住宅1号棟(兵庫県明石市)

王子住宅1号棟(兵庫県明石市)

建築概要

昭和57年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]30戸
兵庫県明石市
[事業主]四ツ橋組

管理を委託した経緯をお聞かせください。

自主管理をしていたのですが、昨年から合人社に管理を委託しました。外部所有者が多く、管理組合としての活動はほとんど行っておらず、当時の会計・出納は特定の方に任せていました。管理規約もなく、決算資料もきちんと保存されていなかったので、これではいけないということになり、管理会社に管理を委託することにしました。ちょうど大規模修繕工事の時期が近づいていたのも管理をお願いするきっかけになりました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

輪番制で管理組合役員の順番が回ってきたのですが、役職は会計理事でした。当マンションは社宅が多く、今期の役員全員が外部所有者であり、ほとんどの方がマンションに住んだことがない状況でした。そのため、以前住んでいた私が、ほかの方よりもマンションのことを理解しているということもあり、理事長職を引き受けました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

駅から近く便利で、値段も手ごろだったため購入を決めました。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

東西にベランダがあり、日当たり、風通しが良いところが気に入っています。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

まず、最初に取り掛かったのが管理規約の制定です。総会で、管理規約の制定、管理組合役員選任の承認を得て、管理組合の活動がスタートしました。それから1年半、毎月1回以上のペースで理事会を開催し懸案事項について審議しています。まだまだ懸案事項も残っていますが、懸案の一つだった大規模修繕工事も着工しましたし、一つずつ問題を解決していこうと思っています。

大規模修繕工事は9月上旬から行っており、11月上旬に竣工する予定です。工事概要は、外壁塗装、鉄部塗装、バルコニー防水、集合郵便受け交換などです。屋上防水工事は今回実施せず、数年先に行う予定です。今年は雨が少なく工事は順調に進んでいますが、これから台風の季節になるので心配です。この記事が掲載されるころには、きれいなマンションになっていることでしょう。  また、当マンションは管理員がいないため、マンション周りの清掃を月に1度住民で行っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

当マンションに隣接する公園に、廃車となった市内電車を利用した電車会館があり、地域の交流の場として使用されています。理事会も同会館で開催しています。

また、明石駅前には、魚の棚という商店街があり、明石鯛、明石ダコなどを扱う鮮魚店、海産物店が軒を連ねています。同駅の近くには、東経135度日本標準時子午線の真上に立つ天文科学館「明石市立天文科学館」もあります。

  • 大規模修繕工事中のマンション

    大規模修繕工事中のマンション

  • 駐輪場

    駐輪場

  • 明石市立天文科学館

    明石市立天文科学館

  • 魚の棚商店街

    魚の棚商店街

  • 電車会館

    電車会館

理事長さんのプロフィール

2009年11月掲載

井上 勝さん 64歳

井上 勝さん 64歳
(いのうえ まさる)

妻と二人暮らし。 趣味は、18歳から始めた登山で、40年以上登っている。夏山、雪山、岩登りなどを、年齢を忘れて楽しんでいる。

(無断転載禁ず)

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