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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 管理組合に聞きました

マンション紹介

グランドパレス河内長野(大阪府河内長野市)

グランドパレス河内長野(大阪府河内長野市)

建築概要

2020年10月竣工
鉄筋コンクリート造
地上15階建
総戸数 70戸
大阪府河内長野市
事業主 第一交通産業

マンション購入までのお話をお聞かせください。

以前は大阪市内に住んでおり、引っ越しを検討し始めた時、最初に見学したのが実家に近い当マンションのモデルルームでした。窓が大きくベランダも広い理想的な物件で、設備的にも申し分なく、駅前の便利な立地でありながら、自然に恵まれている環境が気に入り、即決に近い形で購入を決めました。

実際に住んでみていかがでしょうか。

竣工後すぐに入居しました。ベランダから見る景色は想像していた以上に眺望が良く、リビング、キッチン、浴室も広くて使いやすく、大変気に入っています。

周りに自然が多く、山や川へも車ですぐに行けるため、休日には、釣りやバーベキューなど、趣味のアウトドアを楽しんでいます。

管理方式を管理者方式に変更されたそうですね。その経緯をお聞かせください。

2021年8月の設立総会で理事長になりましたが、人それぞれにいろいろな考えを持っておられるため、管理組合としての意思決定など、理事会役員の仕事は思っていた以上に重責でした。時間的にも負担が大きいことを痛感していた時に、管理会社であるダイイチ合人社建物管理(以下、ダイイチ合人社)より「管理者方式」の提案がありました。

これから先、何十年と住み続けていくことになりますが、輪番により役員が回ってくる方式では、今後、大規模修繕工事の時期などには役員の負担がさらに大きくなっていくことになります。また、1年ごとに役員が変わることにより、期によっては偏った方向に向かってしまうことがあるかもしれないという懸念があり、継続的な管理運営のため、マンション管理の専門知識を有する管理会社に任せた方が安心できると考えました。

ダイイチ合人社から提案を受けたことにより、理事会で当マンションを効率よく持続的に管理していくための方法について検討しました。「管理者方式」という管理方式が最善であるとの結論に至り、総会へ諮り組合員の皆さんからも賛同を得て管理者方式を採用することになりました。

管理組合運営において、理事会方式と管理者方式の違いは感じていますか。

理事会方式では、専門的な知識が不足する中で検討していくため、意思決定までに時間を要することになりますが、管理者方式では管理のプロが適切かつ迅速に対応するため、安心して任せることができます。

マンション周辺の環境についてお聞かせください。

駅から徒歩2分で、専門店、スーパーマーケット、飲食店が入る複合商業施設が隣接する利便性の高い場所に立地しています。

自然も多く、周辺には桜やあじさいが有名な「長野公園」や、借景が美しい「寺ヶ池公園」、照葉樹林が貴重な「烏帽子形公園」などが点在し、1年を通して趣深い自然が楽しめます。

ダイイチ合人社に期待することを教えてください。

将来にわたり安心して快適なマンションライフを送れるよう管理のプロとして、効率的かつ持続的な管理により資産価値を維持していくことを期待します。

また、管理者方式となりますが、工事等を行う際には、その内容を誰もが理解できるように、より分かりやすく説明するようお願いします。

  • エントランス

    エントランス

  • エントランスホール

    エントランスホール

  • 集会コーナー

    集会コーナー

プロフィール

2022年9月掲載

髙木 淳二さん 36才

髙木 淳二さん 36才
(たかぎ じゅんじ)

システムエンジニア。趣味はアウトドアや釣りで、写真はハマチを釣った時のもの。妻と二人暮らし。

(無断転載禁ず)

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