Mansion
素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 管理組合に聞きました

マンション紹介

エクレール自由が丘(東京都世田谷区)

エクレール自由が丘(東京都世田谷区)

建築概要

1998年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
総戸数 18戸
東京都世田谷区
事業主 ホリウチコーポレーション

マンション購入までのお話をお聞かせください。

はり師・きゅう師・あん摩マッサージ指圧師として「自由が丘鍼灸均整院」を営んでいます。エクレール自由が丘のはす向かいにあるマンションを借りて開業していましたが、立ち退かなくてはならなくなりました。

そのため、患者さんの利便性も考え、近くで開業できる物件を探していたところ、エクレール自由が丘のチラシが目に留まりました。通院に便利な1階の物件であること、マンションのエントランスとは別に診療所への入り口があること、居住部分と診療室が完全に分かれていることなどが購入の決め手となりました。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

1998年4月に入居しました。皆様とても温かい方ばかりで、心穏やかに過ごせています。また、居住者の意見を基にゴミ置き場を施錠、監視カメラを設置するなど安全性が高く、安心して暮らせています。住み心地としては、リビングの床暖房、浴室乾燥機能が何より気に入っています。

2015年より合人社に管理を委託しています。それまで委託していた管理会社は担当者が頻繁に変わる上、業務の内容が分かりづらくなっていきました。組合員から他の管理会社の管理費を見直そうという提案があり、説明会を設けるなど管理会社の選定を進めた結果、合人社に決定しました。管理を委託してからもうすぐ7年になり、満足しています。

管理者方式に変更したそうですね。変更までの経緯をお聞かせください。

理事会方式の時は輪番制で役員を決めていました。外部に居住している区分所有者は役員に就くのが難しく、実際には11名で回していました。役員は監事を含めて3名で、3年から4年に一度は就任しなければなりません。

大きな負担になっていたところ、マンションの管理者を区分所有者ではなく管理会社である合人社とする「管理者方式」があることを聞き、検討することにしました。

管理者方式に変更して良かった点を教えてください。

竣工後23年が経過し、区分所有者が高年齢化する中で「〇年後にはまた役員に就任しなければならない」と考えていましたが、役員に就任しなくてよくなったことに安堵しています。

マンション周辺の環境についてお聞かせください。

東急電鉄の東横線と大井町線の自由が丘駅より徒歩5分ほどと便利な場所ですが、商業地とは少し離れた静かな住宅街に位置しています。

近くには九品仏浄真寺があります。正式名は、九品山 唯在念佛院 浄真寺ですが、本堂に対面する位置に3つの阿弥陀堂があり、それぞれに3体、合計9体の印相の異なった阿弥陀如来像が安置されていることから、九品仏と呼ばれています。11月下旬から12月上旬には美しい紅葉を見ることができ、訪れる人も多くいます。

今後、合人社に期待することを教えてください。

マンションの維持管理、資産価値向上を期待しています。また、理事会方式での理事会のような、マンションの状況が分かるような仕組みがあると良いと思っています。

  • マンションからの眺め

    マンションからの眺め

  • エントランス

    エントランス

  • 紅葉の九品仏浄真寺

    紅葉の九品仏浄真寺

プロフィール

2022年3月掲載

紺野 康代さん 66才

紺野 康代さん 66才
(こんの やすよ)

自由が丘鍼灸均整院を営んでいる。趣味は花などの写真を撮影すること。夫と子どもと暮らしている。

(無断転載禁ず)

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