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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 管理組合に聞きました

マンション紹介

京成サンコーポ川口

京成サンコーポ川口

建築概要

1974年6月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上8階建
総戸数 63戸
埼玉県川口市
事業主 株式会社京成不動産

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

京成サンコーポ川口の近隣で4件ほど内見しました。

若い頃に夫婦でフランスで過ごしたことがあり、当マンションの外観や吹き抜けがヨーロッパの建物に似ている点が気に入ったことと、妻の友人が住んでいるということもあり、購入を決めました。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

入居して29年目を迎えました。

周辺地域ではマンションの先駆けとなる物件で、部屋もすてきです。多彩な方がお住まいで、アトリエを兼ねて使用している方もいます。

以前は違う管理会社に委託していましたが、浦安駅近くにある合人社が管理していたマンションの理事会を訪問し、管理費を抑えることができた上に管理も良いとの評判を聞き、2003年2月より管理会社を合人社へと変更しました。

管理者方式に変更したそうですね。変更までの経緯をお聞かせください。

管理者方式への変更については2021年2月に合人社より提案がありました。

当マンションには、組合員の高齢化による役員のなり手不足という問題がありました。その点、管理者方式は管理者を組合員ではなく管理のプロである合人社とするため、役員のなり手不足に悩むことがなくなります。

また、外国人居住者が増えていることで居住者の意見も多様化し、理事会では判断が難しいことが出てくることがあるのではないかとも感じていました。そこで、合人社に任せるのが良いと判断しました。

提案を受けてから翌月には組合員への説明を行いました。金銭面、工事・会計の監査、工事の要望は伝わるのかといった疑問を解消していき、9月より管理者方式へ変更となりました。

理事会方式と管理者方式の違いを感じた点はありますか。

管理者方式に変更して5カ月が経とうとしています。工事の発注や立会いにしても、会計の処理にしても、理事会の負担がなくなりました。安心して合人社に管理を任せられていると感じています。

マンション周辺の環境について教えてください。

最寄り駅へは徒歩10分ほどで、駅前にはかわぐちキャスティという商業施設があり、商店街やスーパーも近く、生活しやすい地域です。「本当に住みやすい街大賞」では1位を獲得しています。

近隣には成田山の分院である成田山川口不動院もあります。

今後、合人社に期待することをお聞かせください。

今後もこれまで通り安心して任せられる管理をお願いします。

また、マンション内で起こっている高齢化、マンションの劣化問題などについて提案を頂くとともに、一緒に考えてほしいと思っています。

  • エントランス

    エントランス

  • マンションからの風景

    マンションからの風景

  • 川口銀座商店街

    川口銀座商店街

  • かわぐちキャスティ

    かわぐちキャスティ

プロフィール

2022年1月掲載

西原 洋治郎さん 80才

西原 洋治郎さん 80才
(にしはら ようじろう)

職業は彫刻家。散歩が趣味で、休日は近隣の河川敷にいるネコと遊んで過ごすこともある。妻と二人暮らし。

(無断転載禁ず)

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