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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 管理組合に聞きました

マンション紹介

上一万ハイツ(松山市)

上一万ハイツ(松山市)

建築概要

1994年4月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上13階建
総戸数 33戸
松山市
事業主 特殊法人日本勤労者住宅協会

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

連合愛媛の事務局長を務めていた時、日本勤労者住宅協会の理事長に勧められ、一度内見をしてみました。マンションの周辺環境を重視していた私は、道後温泉が近いこともあり購入を決めました。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

26年前に入居しました。夫婦2人で過ごすのにはちょうど良い広さの2LDKです。徒歩圏内には、松山赤十字病院や銀行、スーパーマーケットなどがあり、暮らしやすいエリアだと感じます。電停も近くにあり、交通の便も良いです。

管理者方式に変更したそうですね。変更までの経緯をお聞かせください。

当マンションは20年を超える長い期間、自主管理で運営してきました。しかし私が理事長に就任するとき、前理事長から「自主管理には限界があり、管理を任せられる管理会社への業務移管をぜひ検討願いたい」との引き継ぎ事項がありました。

それまでの当マンションの問題点としては、役員の成り手不足や高齢化などがありました。まずは理事会で管理会社に委託することを検討した結果、合人社計画研究所の存在を知り、さらには管理者方式という管理方式を提案いただき、理事会方式から変更するに至りました。

理事会方式との違いは感じていますか。

管理者方式は理事会方式と違い、管理者を組合員ではなく管理会社とするため、理事会運営が不要となりました。都度集まる必要もなく、時間を拘束されることがなくなり、時間を調整する負担が大幅に解消されました。

管理者方式に変更して良かったことはありますか。

何より、役員としての負担がなくなったことがあります。役員同士で時間を合わせて集まることも、マンション管理という不慣れな分野に頭を悩ませることもありません。これまで自主管理だったこともあり、文書の作成や会計資料の整理なども自分たちでしていましたが、その煩わしさからも解放されました。

マンション周辺の環境についてお聞かせください。

松山市の中心部に位置していることもあり、何と言っても「道後温泉」が自慢です。秋には松山秋祭りの名物、喧嘩神輿の「鉢合わせ」を楽しむこともできます。個人的にはお決まりの散歩コースがあったりもします。

今後、合人社に期待することをお聞かせください。

管理のプロとして、「迅速で的確な判断」を期待しています。そういう面では安心して管理を任せられていますので、これからも当マンションの資産価値維持に向け、よろしくお願いします。

  • エントランス

    エントランス

  • 屋上からの景色(道後方面)

    屋上からの景色(道後方面)

  • 松山城

    松山城

  • 道後温泉

    道後温泉

プロフィール

2021年10月掲載

吉川 秀紀さん 73才

吉川 秀紀さん 73才
(よしかわ ひでき)

日本労働組合総連合会愛媛県連合会の事務局長を務めていたことがある。趣味は読書で、主に経済書を読む。

(無断転載禁ず)

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