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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

管理会社変更事例

ロフティ郡元駅前(鹿児島市)

ロフティ郡元駅前(鹿児島市)

建築概要
平成15年11月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上14階建
[総戸数]156戸
鹿児島市
[事業主]本多産建

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

管理会社にはマンション管理を行う上で、その業務をすべて引き受けてもらえると思っていました。しかし、前管理会社はマンション建築会社のグループ会社で、マンション管理のノウハウも無く、設計に関わる資料を要求しても提出されませんでした。

そのほかにもさまざまな問題が発生したため、前管理会社への不信感が募り、管理会社の変更を検討することになりました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

分譲マンション購入を機会に、不動産業務に興味を持つようになりました。不動産業務のスキルを高めるために、ファイナンシャル・プランナー、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士の資格を取得しました。次は管理業務主任者を取得しようと思っていたところ、理事会参加の順番が回ってきたので、自身のスキルアップも兼ねて、理事長に立候補しました。

なお、前防火管理者がマンションから退去し不在となったため、防火管理者も兼任しています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

それまで住んでいた賃貸マンションを退去することになり、次は「賃貸」かそれとも「分譲」かを考えていたところ、新聞に当マンションの広告が入りました。

大規模なマンションであることや、交通の便が良いこと、1階の大浴場が「温泉」であることなどが決め手となり、1回の見学で購入を決めました。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

マンション全体のインターホン交換に向けて、業者選定や、工事費用の検討などの手配を進めています。

また、最近は駐車場の白線の引き直しや、キッズルームのエアコンの新規購入、男女浴室内のサウナ修繕などを行いました。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところがありましたらお聞かせください。

よく利用しているところは1階の大浴場です。また、キッズルームはいつも子どもたちが集まり、わいわい楽しんでいる声が聞こえるので、マンション全体が明るくなっていると感じます。

毎年12月に実施している「餅つき大会」も、住民同士のコミュニケーションの一環として役立っていると感じます。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンションの東側に市電が、西側にJRがそれぞれ走っており、交通の便が良いです。また徒歩10分圏内には、幼稚園、小学校2校、中学校、高校、大学があり、教育環境も大変優れています。

また、市立病院へもアクセスが良く、JRで1駅乗れば新幹線が発着する鹿児島中央駅へ行けます。徒歩5分程度のところに一之宮神社があり、初詣には毎年行きます。

買い物は徒歩10分程度でショッピングモールやスーパーがあります。

このようにマンションの周囲には駅、学校、スーパーなどがそろっているため、住むのには非常に便利な地域です。

  • マンションから見える桜島

    マンションから見える桜島

  • 大浴場

    大浴場

  • 12月の鹿児島中央駅の夜の風景

    12月の鹿児島中央駅の夜の風景

  • 一之宮神社の正月の風景

    一之宮神社の正月の風景

理事長さんのプロフィール

2019年2月掲載

有馬 弘幸さん 53才

有馬 弘幸さん 53才
(ありま ひろゆき)

社内システムの設計・開発・運用維持を行う。
趣味はドライブ、テニス、自作PCなど。
妻と2人暮らし。

(無断転載禁ず)

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