Mansion
素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

管理会社変更事例

セザール亀有(東京都足立区)

セザール亀有(東京都足立区)

建築概要
平成7年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階建
[総戸数]20戸
東京都足立区
[事業主]セザール

管理会社変更時のお話をお願いします。

マンション竣工時から平成14年10月まで前管理会社に管理を委託していました。

しかし、会計処理に不明瞭な部分がありました。また、居住者の質問にも明確に答えることができないということもあり、不信感が生じました。問題が生じた際の対応も迅速さに欠け、不満がありました。

管理会社変更に際し、当時の役員の知り合いの方が合人社管理のマンションに住んでいて、良いとのことでしたので、合人社が選択肢の1社になりました。ほかの管理会社の説明や会社案内も検討した結果、合人社に決定しました。

以前は役員が業務連絡などを作成して回覧していたのですが、合人社はすべてやってくださるので、満足しています。管理員さんも責任感のある方で不満がありません。

マンション購入時のお話やお部屋についてお聞かせください。

マンション購入に当たっては、特別に見て回ることはしませんでした。

以前は団地に住んでいました。日当たりも良く、収納も多く、芝生が美しく、住み心地は良かったのですが、2DKと少し狭く、子どもたちも個室が欲しいと言い出し、団地の建て替え問題もあったため、良いところがあれば、と気にかけていた程度です。

当マンションは、前面道路もあまり車の往来がなく、生活環境や日当たりも良さそうでした。購入価格も当時としてはまずまずだったので、購入を決めました。

購入の際、希望の部屋は先着順でした。最初は2階の角部屋を希望していたのですが叶わず、仕方なく3階にしたのですが、後になってかえって良かった、と思っています。日当たりの良いリビングとベランダが気に入っています。ベランダでは、鉢植えを楽しんでいます。

現在、管理組合で取り組んでいることや、解決されたことがあれば教えてください。

大規模修繕工事が最大の課題です。

前期役員の任期中に見積もりのプレゼンボードが合人社より出されました。前期役員の方々が修繕委員として、改修箇所の見学や説明を受けられ取り組んでくださり、バトンタッチがスムーズだったので、理事長を引き受ける不安が随分和らぎました。

合人社作成のスケジュールに従って、ほぼ月1回のペースで修繕委員会・理事会を開催して、来年2月からの工事の準備を進めています。小規模マンションなので、所有者全員が今期修繕委員となったので、会議が流れるということがなく、良いことだと思いました。小規模マンションの利点が出たと感じています。

また、駐輪場のスペースが狭く、現在の花壇を撤去して駐輪場を広げる案も出されているので、居住者の意見を聞き、検討したいと思います。

マンション近辺の環境紹介をお願いします。

歩いて15分ほどのところに、桜の名所東綾瀬公園があります。公園内に公営プールのすいすいらんど綾瀬が併設されています。緑豊かな広々とした美しい公園で、散歩を楽しむ人や園児の遠足など、住民の憩いの場所です。

マンションの近くにも公園がいくつかあり、夏は盆踊りがにぎやかです。

交通の便も良く、亀有駅は徒歩圏内にあります。綾瀬駅も自転車で10分。スーパーマーケットやドラッグストア、図書館、保健所も近くにあり、生活するのにとても便利で良い環境です。

  • エントランス

    エントランス

  • 屋上からの風景

    屋上からの風景

  • 香取神社

    香取神社

  • アリオ亀有

    アリオ亀有

  • JR亀有駅

    JR亀有駅

  • 『こち亀』のモデルになった派出所

    『こち亀』のモデルになった派出所

  • 亀有駅前にある『両津勘吉像』

    亀有駅前にある『両津勘吉像』

理事長さんのプロフィール

2007年9月掲載

高山 義弘さん 64才

高山 義弘さん 64才
(たかやま よしひろ)

妻と子ども2人の4人暮らし。妻の得意料理は煮物やきんぴらごぼう、揚げ出し豆腐などおふくろの味。2人娘は社会人。趣味はカメラ、卓球、ドライブ、旅行。定年退職後も無理のない範囲で仕事をしているので、休日は骨休めの気持ちが強くのんびり過ごしている。趣味のカメラで気が向けば、花や風景を撮りに行くこともある。妻と年3回ほど旅行に行っている。

(無断転載禁ず)

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