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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

管理会社変更事例

グリーンテラス我孫子(千葉県我孫子市)

グリーンテラス我孫子(千葉県我孫子市)

建築概要
昭和63年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階建
[総戸数]43戸
千葉県我孫子市
[事業主]ニチモ

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

今年の1月から、管理会社を合人社に変更しました。単に管理費を安くするのではなく、管理組合の立場に立ってサポートやアドバイスをしてもらえる管理会社を探していたところ、合人社がピタッと合致しました。

理事会としての検討の経緯や、変更の提案の理由などを丁寧に管理組合の皆さんに説明させていただき、臨時総会での賛同を得てスムーズに変更を行うことができました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

当マンションの理事は、3人体制で1年交代の輪番制をとっています。本来ならば、私の順番ではなかったのですが、管理会社の変更という大きな課題などを抱えていたので、順番を変えていただき理事長を担当させていただきました。また、変更後のフォローを確実に行うために、もう1年理事長を継続させていただくことになりました。

管理会社の変更以外にもいろいろな課題が見えてきたので、任期の間にできるだけ解決策や方向性を見い出せるよう努めたいです。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

当マンションは築28年を迎えますが、22年前に購入したときはちょうど単身赴任をしていました。休日に帰省した際に、数日の間にバタバタと物件を見て回り、購入を決めました。駅に近く、静かで落ち着いたところが気に入りました。

戸建てかマンションかで迷いましたが、1階なので専用庭もあり、また、最近当マンションの隣室に引っ越してきた娘夫婦と近居できるようになったことを考えると、正解だったと思います。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところ、よく利用されるところがありましたら、お聞かせください。

当マンションは、「グリーンテラス」という名称の通り、樹木がふんだんに植えられています。管理組合としては、維持管理が大変ではありますが、四季の移り変わりを感じられるのは恵まれていると思います。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

居住者の皆さんのライフステージの変化とともに、駐車場や駐輪場などのニーズも変わってきています。昨年は2段式駐輪場を1段に改修したり、今年は階段に手すりを設置したりと、安心、安全、快適に生活できるよう改善を進めています。

当管理組合は、地域の町会(自治会)に入っています。理事が町会の役員となり、さまざまな行事や会合に参加していますが、マンションの場合、ともすれば疎遠となりがちです。昨今の震災などの自然災害に見舞われた際には、町会単位での避難活動と協力が必要となります。また、平時でも、防災・防犯活動や道路整備などが関わってきます。

これらを踏まえて、町会ともしっかり関係を築いておくことは、管理組合としても必要かつ大事なことと考えて活動には積極的に協力するよう心掛けています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

我孫子は手賀沼の周辺に公園や遊歩道が整備され、自然に恵まれています。志賀直哉邸跡などの白樺派の文豪ゆかりの地や我孫子市鳥の博物館などもあり、市外からも多くの人が訪れ、にぎわっています。

当マンションからJR我孫子駅までは徒歩約10分で、品川まで直通運転する電車もあり交通の便が良いです。

  • マンション入口

    マンション入り口

  • マンションの屋上から見える我孫子駅方面の景色

    マンションの屋上から見える我孫子駅方面の景色

  • マンションの植栽

    マンションの植栽

  • 手賀沼公園

    手賀沼公園

  • 志賀直哉邸跡

    志賀直哉邸跡

理事長さんのプロフィール

2016年7月掲載

小柴 博義さん 66才

小柴 博義さん 66才
(こしば ひろよし)

8年前までガラスメーカーに勤務。退職後は、夫婦2人分の昼食、夕食を作るようになり、料理を楽しんでいる。

(無断転載禁ず)

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