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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

管理会社変更事例

ヴェルビュ大和八木(奈良県橿原市)

ヴェルビュ大和八木(奈良県橿原市)

建築概要
平成10年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階
[総戸数]47戸
奈良県橿原市
[事業主]大和団地

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

管理会社の変更は、私が理事になる前の理事会で検討していました。前管理会社の対応やフロントへの不満などは、以前から総会などにおいても居住者の方々から挙がっていました。一事が万事で、全てにおいて対応が遅く、現場の声が会社にも届いていないような状況でした。そのため、前理事の方々が管理会社の候補を数社選定し、何度かのプレゼンテーションの後、2010年12月より合人社計画研究所に管理を変更しました。現在は、対応もスムーズに行ってもらっています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

当マンションでは理事の任期が2年になっています。そして、2年目で理事長などの役職に就くことになります。今回私は、2年目ということもあり、前理事より依頼され、理事長を引き受けることになりました。居住者のほとんどが理事を経験され、いろいろな意見やアドバイスなどをしてくれ、理事会運営に役立っています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

結婚を機に、一戸建てかマンションを購入しようかという話が出ていました。ちょうど建設予定の当マンションがあったため、モデルルームなどを確認し、購入を決めました。

大阪、京都、名古屋それぞれに直通で行ける特急列車の停車駅があったりと、生活・交通の利便性が良い場所です。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

台所の間仕切りがないので、明るく開放的なところが気に入っています。気になっているところはエアコンです。入居時に取り付けてもらったのですが、室内の配管があまりきれいではないため、なんとかしたいと思っています。

部屋の家具・インテリアなどは主に妻が選びました。なるべく部屋が広く使えるように、入居したころは何度も模様替えをしました。

マンションの共用部分、附属施設などで気に入っているところはありますか。

当初、敷地内駐車場は立体式でしたが、故障が多く、維持費もかかるため撤去し、平面式になりました。収容台数は減りましたが、結果的には良かったと思います。昨年度に増設した西側駐輪場も屋根付きになって良くなりました。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

恒例行事として、消防訓練をしています。火災・災害時などに対する訓練および防犯面での対策を含め、居住者相互の親睦を深めることを目的としています。今年度は、昨年11月に実施しました。避難訓練、消火器を使用した消火訓練を行い、橿原消防署員による講話を聞きました。当日はご家族で参加される方も多く、盛況でした。午後からは、マンション周りの溝や排水口の清掃を行いました。これらの行事は、マンションのコミュニティー形成に役立っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

当マンションがある橿原市は、大和朝廷時代には歴史の中心となり、日本最初の都城となった「藤原京」があった場所です。また、重要伝統的建造物群保存地区の「今井町」は、江戸時代の面影を今も残しています。さらに、天香久山(あまのかぐやま)などの大和三山や、天照大御神(あまてらすおおみかみ)が隠れたという天岩戸(あまのいわやと)、初代天皇の神武天皇を祀る橿原神宮があるなど歴史的観光スポットが多く、万葉ロマンあふれる地域です。

  • エントランス

    エントランス

  • マンション受付

    マンション受付

  • 消防訓練の様子

    消防訓練の様子

  • 大和三山の一つ耳成山(みみなしやま)

    大和三山の一つ耳成山(みみなしやま)

  • 大和八木駅周辺

    大和八木駅周辺

理事長さんのプロフィール

2012年3月掲載

森 秀則さん 46才

森 秀則さん 46才
(もり ひでのり)

ヘリコプター会社で営業職として勤務。
妻、息子、娘の4人家族。趣味は模型制作。

(無断転載禁ず)

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