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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

管理会社変更事例

コスモ大和郡山(奈良県大和郡山市)

コスモ大和郡山(奈良県大和郡山市)

建築概要
平成4年2月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]14戸
奈良県大和郡山市
[事業主]リクルートコスモス

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

変更に至った一番の理由は、管理委託費および業務内容でした。

前管理会社は長年委託契約していた会社でしたが、契約当初から比べると、社会情勢も変わり、それに見合った管理内容の見直しや、他社との比較検討が必要でした。

最終的に管理委託費の低減が最重要視され、合人社にお願いすることになりました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

輪番制で、順番が回ってきて、理事長を引き受けました。

入居して7年ですので、分からないところは他の住民の皆さまに助けていただいています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

新築マンションにおける耐震偽装疑惑などが露呈して社会問題化しましたが、中古物件の方が安定していて良いのでは?とのアドバイスを受け、中古物件を6軒ほど見学に行きました。

最終的に駅から近く、駐車場が備わっていることと、部屋の中の間仕切りが少なく、一部屋が広々としている物件を条件にして、当マンションに決めました。

お部屋の中で気に入っているところ、直したいところがありましたらお聞かせください。

メンテナンスが行き届いているのか、築二十数年とは思えないほどしっかりしていると感じます。また天井が高く開放的で、とてもリラックスできます。

ユニットバスは、入居してすぐにリフォームしました。水と湯で分かれていた水栓を、ワンレバーの混合栓にしました。また、古くなっていた浴槽と鏡を取り替えました。コンクリート壁の内寸を測ったところ、リフォーム前より大きなユニットバスが設置できることが分かり、最大限の大きさのユニットバスを入れました。広くなった分、浴槽にも余裕があり、ゆったりくつろぐことができます。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたこと、課題などがありましたら、お聞かせください。

1階の部屋の換気用の空気取り入れ口から雨水が浸入して、廊下が水浸しになったことがあります。マンションの横に新たに設置されたガレージの屋根の高さと、マンションの換気用の空気取り入れ口の高さが微妙な位置関係にあり、ここから風に押されて雨が吹き込んだことが原因と推測されました。このことを受け、当該の空気取り入れ口を下向きのものに交換しました。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンション周辺は一日中静かです。子どもたちが遊ぶ声が聞こえるとホッとしますが、空き家が目立つことが気掛かりです。自治体で条例などを適用して、持ち主としても公共としても有効に使える手段がないものかと思案します。

近くには神社や学校、郵便局、病院、消防署、警察署があり、環境は十分に整っています。また、JR郡山駅まで徒歩6分、近鉄郡山駅まで徒歩15分と、交通機関へのアクセスも便利です。

大和郡山市の「街なみ環境整備事業」として、藺町(いのまち)、紺屋町などで、城下町の歴史が感じられる町づくりが推進されています。特に都市計画道路藺町線沿いの住宅は、道路拡幅工事に伴って町屋風に立て直され、景観がすばらしいです。

  • エントランス

    エントランス

  • エレベーター

    エレベーター

  • 屋上からの眺め

    屋上からの眺め

  • 理事長のバンド演奏の様子

    理事長のバンド演奏の様子

理事長さんのプロフィール

2019年10月掲載

家野 一夫さん 69才

家野 一夫さん 69才
(やの かずお)

機械設計会社を経営し、介護施設運営会社の役員を務める。趣味はエレキギターで、再結成したバンドでのライブに向けて、猛特訓中。

(無断転載禁ず)

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