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素敵なマンションライフのために

ちょっと拝見 理事長さんに聞きました

管理会社変更事例

エバーライフ箱崎第5(福岡市)

エバーライフ箱崎第5(福岡市)

建築概要
昭和63年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階建
[総戸数]22戸
福岡市
[事業主]ソロンコーポレーション

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

以前は大手管理会社に管理を委託していましたが、建築当初からではなく、建築当初の管理会社が倒産した後を引き受けるという形で管理が始まりました。そのため、お互いに納得しておらず、コミュニケーションも悪かったです。そのせいか組合員の意見があまり取り入れられずに、一方的なやり方で丁寧さに欠けていました。組合員の中での不満も膨らみ、他社を探して合人社にたどり着きました。

インターネットで何社かをピックアップして資料を取り寄せ、営業の方に説明に来ていただき、実行委員会で検討し、まず3社に絞り込みました。そして3社にプレゼンテーションをしていただき、組合員全員で検討し、合人社に決めることができました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

輪番制で、理事長は2年おきに替わっていますが、昨年は管理会社を変更する、という目的のもと、私が理事長に立候補しました。実行委員会と理事会が共に、いろいろと検討実行することができました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

実家に近いことや、営業の方の説明が上手だったこと、将来的に立地条件が良かったことが決め手となり、平成元年に当マンションを購入しました。 

入居後、壁紙の張り替えや、キッチン等の換気扇の交換、ガスレンジの交換などのリフォームを行いました。また、インターホンをカメラ式に変更しました。

また、マンションで特に重要なのは、エントランスだと思います。古くても、よく手入れされているという感じがあることが大切だと思います。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

当マンションも築28年となり、居住者から建物のリフレッシュをしたいという声が増えてきました。その中で、建築設計事務所をルーツとした管理会社である合人社計画研究所と出会い、専門的な立場から大規模修繕工事や管理に関わることについてサポートしていただいています。

管理会社変更をしたのと同時に、2回目の大規模修繕工事に向け動き出し、来年春の工事着工を予定しています。1級建築士による建物点検を行い、現在の建物の状況を把握した上で協議を進めています。

大規模修繕工事においては、居住者からさまざまな要望がありますので、一つ一つ協議しながら良いものを完成させていきたいと考えています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

当マンションは立地条件がよく、非常に便利です。マンション周辺にはコンビニやスーパーがあるため買い物しやすく、歯科医院、動物病院も近くにあります。また、小学校や中学校には歩いて10分ほどで行くことができます。その他にも、勝利の神として知られている筥崎宮が徒歩圏内にあります。9月には博多三大祭りに数えられる筥崎宮放生会が行われます。

交通の便もよく、バス停が徒歩30秒と、マンションの目の前にあります。JR箱崎駅は徒歩約10分の所にあります。

  • 屋上からの景色

    屋上からの景色

  • エントランスホール

    エントランスホール

  • 廊下

    廊下

  • 筥崎宮入り口

    筥崎宮入り口

  • 筥崎宮

    筥崎宮

理事長さんのプロフィール

2017年5月掲載

新海 玉喜さん 69才

新海 玉喜さん 69才
(しんかい たまき)

定年退職前は、土木建築会社に勤めていた。
先祖の系図を調べることや、温泉旅行などが趣味。
妻と2人暮らしでウオーキングやドライブ、映画などを楽しんでいる。

(無断転載禁ず)

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