素敵なシティライフのためのマンション生活情報

管理会社変更時のお話をお願いします。

前管理会社に不安を感じたのは、最初の総会からでした。それから1年ほど様子を見ましたが、相変わらずの状態だったので、管理会社変更に踏み切りました。

管理会社変更の理由としては、

1. (1)フロントマンの対応が悪く、フロントマンが1年で何人も変わった。
2. (2)フロントマンの働きが悪いため、役員の負担が大きい。
3. (3)管理会社が福岡市にあるため、北九州市に来るまでに時間がかかり、迅速な対応が望めなかった。

などが挙げられます。

変更にあたっては、3社ほど候補をあげ、検討を重ねた結果、合人社計画研究所に管理を委託することが決まりました。

合人社計画研究所を選んだ理由としては、

1. (1)北九州市に支店があった。
2. (2)支店長の人柄が良かった。
3. (3)管理委託料が安かった。
4. (4)独立系の管理会社である。

などが挙げられます。

理事長になられたときのお話をお聞かせください。

管理組合発足2年で理事長に就任しました。最初の総会で監事になり、今年理事長になりました。役員決めで、みんななかなか理事長をやりたがらず、そのような空気が苦手だったことと、マンションをより良くしたいという思いから、せっかくやるなら理事長を引き受けようと決めました。

マンション購入時のお話をお聞かせください。

マンションを見て回ったのは、サンパーク中井を含めて2件です。価格と立地がちょうど良いところを探していました。

購入の決め手となったのは床の構造ですが、これは失敗しました。営業マンに足音（子どもの足音）などは、下の階に聞こえない構造となっています、と聞かされていたのですが、しっかり下の住民に聞こえていました。もう1つの決め手は、オール電化で、お風呂の追い炊き機能があったことです。また、小学校の真横に位置していることも決め手となりました。

購入時には、3ＬＤＫと4ＬＤＫで迷いました。いずれ娘は出て行くので、妻は3ＬＤＫ、自分は4ＬＤＫと意見が分かれました。

これまで解決したことや現在、管理組合で取り組んでいることをお聞かせください。

解決したことは、廊下の照明の見直しです。そして、駐輪場が狭くバイクが置けなかったので、自転車用の器具をはずしてスペースを広くとりました。

現在取り組んでいることは、お客さま用の駐車場についてです。現在はお客さま用の駐車場がなく、住民が困っているので、どのようにするか、組合で検討しています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

2軒隣に幼稚園、隣には小学校があります。スーパーやレンタルビデオ屋も近くにあります。小倉中心部へもバス1本で行ける便利の良いところです。