管理に関するFAQ::分譲マンションと生活に関する情報　Wendy-Net

Mansion
素敵なマンションライフのために

管理に関するFAQ

管理費等の滞納に関する時効の定めについて

私の住んでいるマンションで管理費を滞納している区分所有者がいますが、2020年の4月に民法が改正となり、時効に関する定めの見直しがなされたと聞きました。どのような変更があったのでしょうか。

　民法の制定以来約120年ぶりに債権に関する部分が抜本的に改正となり、管理費等の滞納に関しては「時効」について変更がありました。
　従来、時効に関しては、債権の種類によって時効期間が異なっていましたが、債権の区別は合理性に乏しく煩雑で分かりにくいため、今回の改正によって、時効期間が統一されました。これまで、マンションの管理費は一般的な債権と異なる「定期給付債権」として区別され、債権者である管理組合が「権利を行使できる時から5年」までに権利を行使しない場合は短期消滅時効が適用され時効が成立していました。今回の改正により、マンションの管理費も一般的な債権と同様の扱いとなり、改正後の民法における消滅時効である、「権利を行使することができることを知った時から5年」または、「権利を行使することができる時から10年」の期間、権利を行使しないことにより時効が成立することとなりました（民法第166条）。
　このようにマンションの管理費に関する時効について民法の改正がなされましたが、一般的にマンションの管理費について、管理組合が「権利を行使することができることを知った時」とは、通常、債権が発生した時点と解されるため、改正前の「権利を行使できる時」と大きな変更はないことになります。

編集／合人社計画研究所法務室　監修／桂・本田法律事務所　本田兆司弁護士

2020年6月掲載

＜＜前の記事
前所有者が滞納した外部所有者負担金を新所有者に請求できるか 一覧に戻る次の記事＞＞
2020年4月の民法改正は遅延損害金に影響するのか

素敵なマンションライフのために

Wendy 定期発送

110万部発行マンション生活情報フリーペーパー

Wendyは分譲マンションを対象としたフリーペーパー（無料紙）です。
定期発送をお申込みいただくと、1年間、ご自宅のポストに毎月無料でお届けします。

定期発送のお申込み

マンション管理セミナー情報

お問い合わせ

月刊ウェンディに関すること、マンション管理に関するお問い合わせはこちらから

お問い合わせ

素敵なシティライフのためのマンション生活情報

Mansion
素敵なマンションライフのために