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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました

西宮セントポリア(兵庫県西宮市)

西宮セントポリア(兵庫県西宮市)
建設概要
昭和55年2月竣工
鉄筋コンクリート造
一部5階、塔屋2階建、2棟
[総戸数]203戸
兵庫県西宮市
[事業主]トーメン不動産販売

理事長になられた経緯は?

駐輪場

駐輪場

 当管理組合の役員の任期は2年間となっています。役員の選任のルールは、1号棟・2号棟それぞれ7階建てで、各フロアに毎年1人の役員を順番制で選任します。役員の定員は14名ですので、隔年ごとにそれぞれのフロアの順番がまわってきます。私は2年前の改選時に1号棟1階の役員として選任され、1年目は書記担当理事となりました。2年目の今期は大概のマンションでも同様だと思いますが、理事長になり手がなく、話し合いの末、引き受けた次第です。

 理事長は、当マンション管理組合の管理者としてさまざまな責任のある任務を抱えています。その責任の重大さに身の引き締まる思いをしています。

組合で取り組んでいることや解決されたことは?

 3年前には「大規模改修工事(外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装など)」が実施され、見違えるような立派なマンションとなりました。前期は永年の懸案でありました「駐輪場の増設」や「旧浄化槽の埋め戻し」工事が実施され、敷地内の美化が向上しました。 今期は理事長就任後、理事会の運営に関して、さまざまなテーマごとに各担当理事を決め、専門的な知識を吸収し、適正な判断ができるよう研究会・検討会を順次実行しています。今期の最大のテーマである「エレベーターのリニューアル工事」についても、専門業者から数回にわたる説明会を経てようやく全体像が確定しました。

 次のテーマは、総戸数203戸のうち、駐車場が104台で、絶対数が不足している問題です。相当数の順番待ちがあり、この問題に取り組んでいます。

マンション購入については?

自転車置き場

自転車置き場

 当マンション購入前は、賃貸住宅に住んでいました。子どもが大きくなったので、約1年間探しました。当マンションを購入することを決めたのは、周辺の環境、敷地の広さからです。入居のための抽選の倍率が高く、何度も落選しましたが、入居することができました。今でも夏にはマンションの照明に引き寄せられ、クワガタ虫が飛んできます。部屋の中で気に入っているところは、専用庭に面したリビングです。また、入居してから3室をフローリングに変えました。いずれは、全体的にリフォームを行いたいと思っています。 また、当マンションの敷地が広いところも気に入っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

緑の多い敷地内

緑の多い敷地内

 JR西宮、阪急西宮北口、阪急甲陽園など歩いて20~30分のところにあり、大変便利です。また、ゆっくり歩いて1時間くらいの場所に甲山があります。甲山の麓に広がる甲山森林公園は、春の桜、初夏のツツジ、秋の紅葉と季節ごとに見所があります。園内ではバードウォッチングも楽しめます。また、記念碑広場や彫刻の道、レストハウスや健康運動広場、ハイキングコースなどが整備されているので、森林の香りを浴びながら、思いきり楽しむことができます。

 また、徒歩10分くらいのところに広田神社があります。境内は広く、社殿は神明造になっています。わが国最古の歴史書『日本書紀』に記されている兵庫県第一の古社です。

 その他、関西学院や上ヶ原中学校なども近くにあり、環境には申し分ないところです。

西原 和人さん 理事長さんのプロフィール

西原 和人さん 60才
(にしはら かずと)

アミカトレーディング(株)に勤務し、化粧品の輸出・輸入業務を行っている。 趣味は庭仕事とスポーツ。体を動かすことが好き。 奥さまと2人のご子息の4人家族。

2004年1月掲載