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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました

サントノーレ光(山口県光市)

サントノーレ光(山口県光市)
建設概要
平成18年12月竣工
鉄筋コンクリート造
地上11階建
[総戸数]64戸
山口県光市
[事業主]ジョー・コーポレーション

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

マンション内エントランス

エントランス

 新役員と前役員が集会室に集まって、引継ぎと役職の決定を行いました。前役員より、自身の役職で行ったことや、理事会で検討している内容についての説明があり、引継ぎもとても分かりやすく、スムーズに行うことができました。

マンション購入時のお話をお聞かせください。

5歳の長男と3歳の次男

5歳の長男と3歳の次男

 1カ月ぐらいかけて、物件を探しました。大型ショッピングセンターなどが近くにあり、便利な立地条件であることが決め手となり、当マンションを購入しました。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

 ユニットバスが大きく、広々としているところが気に入っています。

 また、ベランダ一面にタイルを敷き詰めたことで、見た目がすごく豪華になりました。

組合で取り組んでいることはありますか。

虹ヶ浜海岸

虹ヶ浜海岸

 現在、滞納者が1名おり、その滞納者に対して、管理組合として取り組みを行っています。

 この懸案については前役員からの引継事項であり、前役員時から電話、直接訪問を行ったり、誓約書を記入していただいたりして、督促をしてきましたが、一向に管理費等の支払いがありませんでした。今期役員で検討した結果、駐車場使用権を停止し、駐車場契約の解約を行いました。それでも支払いがなされず、また、内容証明郵便の受け取り拒否もあり、この5月の理事会にて少額訴訟を行う方針が決定されました。少額訴訟については、役員で連絡を取り合いながら進めていきたいと考えています。

 また、解決の兆しがある懸案として、タバコのポイ捨て禁止の取り組みを行っています。タバコのポイ捨てが目立ち、バルコニーにタバコが落ちてきた例も何度かあったため、ポイ捨ての連絡を受けるたびに、注意文書の投函や掲示を行いました。そのかいあって、最近はタバコのポイ捨てが沈静化されてきています。今後も注意や呼び掛けを行っていく予定です。

集合住宅の漏水について教えてください。

 仕事の関係上、いろいろな修理に行きます。中でも集合住宅(マンション・アパート)などの漏水は、階下や隣の部屋に大変な迷惑と損害を与えます。
(1) 水道メーターのパイロットが水を使っていないときに回っていないか(集合メーターの場合は確認できない)、
(2)排水で水を流したときにゴボゴボ音がしないか、をたまに確認してみてください。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マックスバリュ

マックスバリュ

ワールド動物病院

ワールド動物病院

 東に200mほど行くと、マックスバリュ、本屋、ユニクロ、ジュンテンドーなど、ショッピングセンターがあり、飲食店やコンビニも多く立ち並びます。

 南に300mの位置には、虹ヶ浜海岸があります。虹ヶ浜海岸では、光花火大会が開催され、光市の夏の風物詩になっています。約2700発の花火が夏の夜空を彩り、水中花火や煙火花火も壮観です。2008年の花火大会には、約7万5000人来場しました。マンションのバルコニーは特等席で、人ごみも気にせず、毎年バルコニーから花火を見ています。


井上 桂一さん 理事長さんのプロフィール

井上 桂一さん 37歳
(いのうえ けいいち)

給排水工事業。設計、施工、見積りなどをしている。妻と5歳の長男、3歳の次男と4人暮らし。趣味は掃除、プロレス、読書。特に掃除は、やりだすと止まらない。

2009年6月掲載