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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ライオンズマンション垂水(兵庫県神戸市)

ライオンズマンション垂水(兵庫県神戸市)
建設概要
平成3年5月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]24戸
兵庫県神戸市垂水区
[事業主]大京

最近、管理会社を変更されたそうですが?

エントランス

エントランス

 当マンションは平成3年築で、阪神大震災も乗り越えてきた強者ですが、さすがに最近あちこち修繕が必要となってきました。ちょうど管理会社の見直しが終わったころに駐車場の屋根の修理を行ったのですが、まだ契約期間外にも関わらず、合人社計画研究所には業者の見積と、前管理会社との調整まで行ってもらいました。本当にご苦労さまでした。

 それでもまだ管理会社が変わってから3ヵ月ですので、管理組合としてもこれからの付き合いが本当の正念場だと思っています。この場を借りましてあらためてしっかりした管理をお願いしたいと思います。

理事長になられた際のお話は?

 当マンションの理事役員は1年交代の輪番制で、昨年度1年間務めさせていただきました。当マンションに引っ越してきてから初めての役員、かつ初めての理事長でしたので、知らないこと慣れないことも多くて苦労しました。また役員の方とも協力し合って、今回初めて管理会社の見直しを行った結果、合人社計画研究所との契約となりました。管理費、管理規約などを白紙状態から検討していきましたので、いろいろと勉強になることも多い1年間でした。

マンション購入の動機は? 

南正面の公園

南正面の公園

 神戸市は山と海に挟まれた東西に長い土地柄です。このため交通機関は鉄道が東西に延び、南北はバスでの移動が中心となります。通勤やレジャーの移動が一番便利なJRの駅から徒歩圏、南向きという立地条件で探していたところ、ちょうどよい中古物件として今のマンションを見つけ、約3年ほど前に入居いたしました。

お部屋の中で気に入っているところは?

ポルトバザ-ルから見た明石海峡大橋

ポルトバザ-ルから見た明石海峡大橋

 運よく角部屋に入居できたおかげで、南向きのベランダ以外3部屋に東向きの出窓があり、玄関ポーチもついています。1年中日当たりがよくとても明るいので、妻のお気に入りです。私にとっては明るすぎて、休日に昼までゴロゴロ寝ていられないのがちょっと悲しいのですが…。

リフォームしたところを教えてください。

 マンションの下見をしたとき、玄関を開けるといい風が流れることに気がついたので、リフォームの際に玄関網戸を取り付けました。夏に玄関を少し開けておくと、涼しい風が流れてくるのでクーラーが必要ないくらいです。網戸はロックしてあるのでセキュリティも安心です。

 またリビングと和室の間のふすまを取り払い、アコーディオンカーテンにしました。カーテンを全開にすると部屋全体を広く使うことができ、風通しもよくなります。より明るくなるので、われながらいいアイディアだったと思っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンション横の川に飛んで来るシラサギ

マンション横の川に飛んで来るシラサギ

 マンションはJR垂水駅から徒歩約15分。坂の多い垂水にありながら、駅までフラットアクセス。区役所、学校、ショッピングなどの移動がとても便利です。5階建ての全戸南向きで、南正面には公園、すぐ横にはシラサギが飛んでくる川も流れており、落ち着いた雰囲気の建物です。少し上の階に上がると、明石海峡大橋を望むことができます。

 垂水といえば、数年前に「マリンピア神戸」ができ、明石海峡大橋を正面に見ながらショッピングや食事を楽しめます。休日には道路は大混雑になるのですが、それを横目に見ながら散歩がてらに歩いて遊びに行ったり、お客さんが来たときに案内したりしています。

桂川 敬史さん 理事長さんのプロフィール

桂川 敬史さん 38才
(かつらがわ たかし)

メーカー会社勤務。特技はパソコン。趣味は映画鑑賞、読書など。 奥さまとの2人暮らし。

2004年5月掲載