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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

リソシエ山科椥辻(京都市)

リソシエ山科椥辻(京都市)
建設概要
平成8年6月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階、地下1階、塔屋1階建
[総戸数]39戸
京都市
[事業主]田丸産業

管理会社決定の際のお話をお聞かせください。

マンション入り口

マンション入り口

 引っ越してきて1年ですので、詳細は分かりませんが、マンション竣工時から自主管理だったため住民の皆さんが大変苦労されており、平成19年に、合人社に管理委託をしたそうです。

 合人社から建物維持修繕についての情報や、具体的なアドバイスを得て、平成24年に大規模修繕工事を実施し、大変きれいなマンションになっています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 マンションに引っ越してきてから1年がたち、今年度の新しい役員を選ぶ会議に出席しました。

 まだまだマンションについて慣れないことも多く、理事長の役職は荷が重いと思いましたが、役員の皆さんから「フォローします」という心強いお言葉を頂けたので理事長の役職を引き受けることにしました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 3カ月ほど物件を探して回りました。マンションと一戸建てのどちらを購入するか迷い、妻と話し合いました。

 子どもが小さい間は駅やスーパー、公園、そして実家が近くにある方が良いと思い、生活がしやすい環境である現在のマンションを購入することにしました。家族4人で暮らすのに必要な部屋数があることも決め手となりました。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところ、よく利用されるところがありましたら、お聞かせください。

エントランスホール

エントランスホール

 マンションの間取りや広さは現在の生活スタイルではちょうどよいのですが、子どもが大きくなり学校に行くようになると勉強机や本棚を置く必要があるので、工夫しながら家具などを配置していくようにしたいです。

 トイレ、洗面所、浴室の床と壁を木目調のシートに貼り替えるリフォームを行いました。とても落ち着けるので気に入っています。

 マンション入り口の鍵が、触れずに自動で開くノンタッチキーなので、荷物を持っている時など大変便利です。また、エントランスの壁、床ともに大変きれいなところが気に入っています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 マンションのバルコニーの外壁部分に布団を干すことについての反対・賛成意見があり、管理組合としてどちらに統一するかについて、理事会で検討しています。

 この件についてはマンション建築時に、バルコニーの外壁部分に布団を干さないよう近隣からマンション販売会社に申し入れがありました。そのため、マンション販売会社が管理規約に禁止事項として追記しましたが、入居時の理事会で近隣と交渉し、バルコニーの外壁部分に干すことを認めてもらった経緯があるようですので、確認したいと思っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

京都市山科地域体育館 京都市東部文化会館 東野公園

京都市山科地域体育館

京都市東部文化会館

東野公園

 マンションの前には郵便局や京都市東部文化会館、京都市山科地域体育館があります。また、近くには大きな公園もあります。その他にもスーパーやコンビニ、区役所、地下鉄の駅も歩いてすぐの所にあり、生活に大変便利な環境です。


佐藤 龍司さん 理事長さんのプロフィール

佐藤 龍司さん 38才
(さとう りゅうじ)

整骨院の院長。妻と長女(4歳)、長男(2歳)の4人家族。趣味は渓流釣りとキャンプ。

2016年9月掲載