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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ワイズユウラク幕張パテラ(千葉県習志野市)

ワイズユウラク幕張パテラ(千葉県習志野市)
建設概要
平成13年4月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]20戸
千葉県習志野市
[事業主]有楽地所

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 当管理組合は、平成26年4月の消費税の増税に伴い、管理委託料の値上げに直面しました。当時の管理会社が経費削減にあまりに非協力的であり、以前から不信感が募っていたこともあって、思い切って管理会社の変更に踏み切りました。

 国土交通省のホームページから、マンション近くにある管理会社を3社選び、プレゼンテーションを行ってもらった後、臨時総会を経て満場一致で合人社に決まりました。昨年1月から動いて約5カ月の道のりでした。

 合人社の担当の方は、細かいことにも心配りが行き届き、対応が早く、本当にありがたく思っています。

 おかげさまで、管理委託料は大幅に削減でき、サービスは向上し、理事会も充実しています。今後も、フィフティフィフティの関係で、長くお付き合いできたらと思っています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当マンションは世帯数が少なく、総会に参加される方も数人ですので、毎年ローテーションのような感じで、すぐに役員が回ってきます。私自身、前年度に越してきてすぐに理事を務めました。「今期、もしやり手がなかったら役員に残りますよ」と声を掛けたため、引き続き役員になりました。

 今期選ばれた役員さんが皆、マンションに越して間もない方だけでしたし、前年度、理事をして、前管理会社に不信感を抱いていたこともあり、時間のある自分が目を光らせていなければ、などと思ってしまったのです。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

理事長が手作りした羊毛フェルト、お菓子
理事長が手作りした羊毛フェルト、お菓子

理事長が手作りした羊毛フェルト、お菓子

 私は当マンションの隣町に住んでいます。震災で家の枡(ます)が全滅し、何カ月も水が使えない生活をしました。業者は市の業務にかり出されて修理のめどが立たないと言うし、近所にアパートでも借りようかと思いましたが、短期間ではなかなか見つからず、いっそのこと、マンションでも買ってしまうか、と思い立ちました。

 調べれば、近くに当マンションがあり、売りに出ていたのですぐに見に行きました。1階でしたが、冬なのに部屋の中がとても暖かくびっくりしました。大きさも価格も申し分なかったのですが、管理費は少し高いなど、不安になる要素はありましたが、自宅に近いので購入を決めました。

 しかしながら、マンションの受け渡しが長引き、入居時には家の修理も終わり、マンションに通う必要がなくなったため、結局、賃貸に出すことになりました。

 当マンションのレンガ調の外壁はかわいいので、気に入っています。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

 「マンションの外観を良くしたい」「管理室で理事会を開催したい」「ゴミ置き場を使いやすくしたい」など、少し予算を組んで、取り組みたいと思っていました。

 当マンションの専用庭は、樹木が伸びて、雑草が生い茂り、半分枯れているものもあり、物騒な感じがしていました。今回、幸いにも、専用庭所有者の方が皆さん賛同してくださり、樹木を全て引き抜きました。

 管理室はキッチンを撤去し、棚を作り、書類を整備できるようにしました。理事会も遠い公民館に行かずにすめば、雨の日や雪の日も楽ですよね。

 また、ゴミ置き場も分別BOXが活躍して、整理することができました。

 今後も、明るくきれいなマンションづくりに努め、防犯と資産価値を高めていきたいと考えています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

袖ヶ浦運動公園

袖ヶ浦運動公園

 当マンションの近くには、体育館も併設された、袖ヶ浦運動公園があります。テニス・野球・サッカー・バレーなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。これからスポーツの秋になるにつれ、大いににぎわうことが予想されます。


中䑓 青美さん 理事長さんのプロフィール

中䑓 青美さん 53才
(なかだい あおみ)

長らく会計事務所に勤めていたが、現在は週に数回、事務のパートをしている。
羊毛フェルトやあみぐるみ、オーブン粘土など、物作りが得意。他にも、お菓子作りやガーデニングなど、多くの趣味を持つ。

2014年9月掲載