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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

オークランド上田中(山口県下関市)

オークランド上田中(山口県下関市)
建設概要
平成9年4月竣工
鉄筋コンクリート造
地上11階建
[総戸数]38戸
山口県下関市
[事業主]オークラ

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

玄関

玄関

 昨年まで自主管理をしていました。もちろん全員が素人で、総会一つ行うにも苦労していました。さらに、2年後には大規模修繕工事を行うということで、自主管理には限界を感じていました。実績のあるマンション管理会社に管理を任せる方が良いのではないかということで管理会社の検討を始めました。

 合人社を含め、管理会社3社から見積りをとりました。合人社に決めた理由としては、委託料が安かった面もありますが、(1)会社の規模・内容が優れていたこと(2)下関市での管理実績が豊富なこと(3)下関に将来、拠点(下関営業所)をおくこと(2010年3月に下関営業所開設)、という点が決め手になりました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当マンションは輪番制で役員を選出し、その中から理事長を決めています。理事長を決める会合で、ほかの役員から理事長をやってほしいとの強い要望がありました。よくよく考えてみると、確かに高齢の方や多忙な方、まだお子さんが小さな方などばかりで、比較的に動きやすいのは私なのかもしれないと思い、若輩者の新参者ではありますが理事長という大役を引き受けた次第です。

 入居者の皆さまに「次もお願いします」と言われるように頑張りたいと思います。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

亀山八幡宮 ふくの像

亀山八幡宮 ふくの像

唐戸市場

唐戸市場

 以前住んでいた家は築20年以上と古いわりには家賃が高く、「これなら買ったほうが得じゃないか」ということで、中古のお買い得物件があれば、と考えていました。のんびりと探そうと思っていたところ、友人から「マンションを買わないか」との話があり、ほぼ即決で当マンションを購入しました。独り者なので、購入は独断でスムーズにいきました。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

海響館のペンギン村

海響館のペンギン村

海響館

海響館

 中古で購入したので、クロスと一部フローリングの張り替えをしました。また、工夫というほどのことではないのですが、3つあるクローゼットの一つに棚を組み、押入れを自作しました。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

 機械式駐車場があるのですが、昨今のワゴン車ブームの波に乗り、当マンションの入居者も多数、車高の高い車を所有しています。高さの都合により、その機械式駐車場に入らないため、外部駐車場を借りておられ、空車が多くなっています。現在、維持管理費ばかり掛かる「カネ食い虫」状態になっているので、今後入居者の皆さまと話し合いを重ね、駐車場の有効利用を目指していきたいと思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

赤間神宮

赤間神宮

関門海峡

関門海峡

 当マンションは、徒歩5分圏内に大型ドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院があります。また、少し足を延ばせば観光客で賑わう、唐戸市場、カモンワーフ、海響館、亀山八幡宮、源平合戦の赤間神宮があります。亀山八幡宮は当マンションの地域が氏子となっているお宮で、夏のお祭りで賑わいます。この時の打上げ花火は、当マンションのベランダが特等席になります。暮らしに遊びに歴史ロマンと、すべてが散歩コース内にあり、素晴らしい環境に恵まれていると思います。










益子  貴さん 理事長さんのプロフィール

益子 貴さん 34才
(ますこ たかし)

建設会社に勤務。愛犬(チワワ)と2人暮らし。趣味はギター、カラオケ、水彩画、習字、車(古い年代)、料理と多趣味だが、どれ一つ極めていない凝り性の飽き性。

2010年8月掲載