Wendy-Net トップページ > ちょっと拝見 > カサベルダ(神奈川県横浜市)

ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

カサベルダ(神奈川県横浜市)

カサベルダ(神奈川県横浜市)
建設概要
昭和47年6月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階建
[総戸数]71戸
横浜市港北区
[事業主]日誠会

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 当マンションは昭和47年6月の竣工当初から自主管理にて運営をしていましたが、自主管理での運営は大変難しく、マンション管理会社に管理を委託することについて検討を始めました。委託先を決めるうえで、マンション管理会社の数が多く、会社によって規模の大きさが違ったりするなど、内容の違いを理解するのが難しく管理会社を選択するのは大変でした。ほかのマンションに住んでいる友人から合人社計画研究所を勧められ、会社内容などについて検討した結果、当マンションの管理を任せてもよいのではないかとの結論に至り、合人社に管理を委託することに決定しました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 前理事長より理事長就任の要望がありましたが、最初は断りました。しかし、説得を受けた結果、私にできることはきちんとやりこなそうと思い、理事長を引き受けることにしました。理事長という役割についてからは、いつも頭の中に管理組合のことがあります。フロントの方にはいつもお世話になっており、感謝の気持ちでおります。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 夫が何度も不動産屋に足を運び、さまざまな物件について検討した結果、当マンションの購入を決めました。マンションの購入については、夫に任せていたので、意見の相違などの問題はなく、購入を決めることができました。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところはありますか。

日吉駅前の並木道

日吉駅前の並木道

 エレベーターはきれいに保たれており、居住者の方に気持ち良く利用されています。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

 大規模修繕計画の見直しを実施していますが、当マンションの理事には女性が多く、建築などに関する知識が乏しいため、見直しの実施は組合だけでは困難なので、合人社にアドバイスをもらいながら行っています。

 給排水管の調査や建物の劣化診断を行い、その結果をもとに長期修繕計画の見直しを行いました。その結果から、大規模修繕を1回で実施するのではなく、4 年間のスパンを置いて、優先順位をつけて複数回で実施する方向で検討を進めています。各種調査結果より、排水管の更正が最優先事項であると判断し、2月に臨時総会を開催し、雑排水管ライニング更正工事と長期修繕計画改定について承認を得ました。今後、理事会にて工法、業者選定を実施していく予定です。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

日吉駅周辺の商店街

日吉駅周辺の商店街

日吉の丘公園

日吉の丘公園

 日吉の丘公園には竹林があり、季節によっていろいろな花が咲くため、季節の移り変わりを楽しむことができます。また、夏には涼しい風が吹きぬけるため、お昼寝をするには最高の環境です。

 東急東横線の日吉駅からは都心へのアクセスも良く、駅周辺には商店街もあるため、立地には恵まれていると思います。日吉駅前にある並木道は秋には美しい紅葉も見られます。

 また、昨年3月に横浜市営地下鉄グリーンラインが開通し、「日吉本町駅」ができたため、横浜方面に出かけるのに便利になりました。






杉山 祐子さん 理事長さんのプロフィール

杉山 祐子さん 65才
(すぎやま ゆうこ)

専業主婦で夫と2人暮らし。趣味は旅行。夫が退職してから、旅行に興味を持ち始めたため、2人で旅行に出かけることも多くなっている。

2010年5月掲載