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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

バームステージ葛西臨海公園(東京都江戸川区)

バームステージ葛西臨海公園(東京都江戸川区)
建設概要
平成12年2月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階/地下1階建
[総戸数]53戸
東京都江戸川区
[事業主]丸増

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

正面玄関前。前理事長の大村由紀夫氏(左)、現理事長の吉野秀徳氏(右)

正面玄関前。前理事長の大村由紀夫氏(左)、現理事長の吉野秀徳氏(右)

 管理会社は、合人社で3社目です。以前の管理会社については皆さん不満なところが多々あり、検討の結果、合人社になったと聞いています。当時私は直接タッチしておらず、詳細については存じていないので、以下に、前理事長(現 副理事長・修繕委員会委員)の大村由紀夫氏のお話をご紹介します。

 私たちのマンションは、新築入居当初から管理組合の運営に熱心な方が多く、管理会社に任せきりにするのではなく、自分たちの手で納得のいく健全な組合運営がなされてきました。

 定期総会への出席も積極的で、今年で10期となりますが、議決権行使も含めると90%以上の参加状況となっています。このためか、管理会社も現在の合人社で3社目となっています。管理会社を替えた理由は、いずれの場合も、単に管理員やフロント担当の対応が悪いから、管理費が高いからといったものではなく、管理会社との信頼関係が維持できなくなってしまったためです。

 合人社に替えてから1年ほど経過していますが、今のところ問題なく、良い関係が築けていると思います。フロント担当の紙屋さんをはじめ、管理員の丸田さん、佐野さんには、本当によく動いていただいて感謝しています。

 現在、大規模修繕工事に向けて準備しているところですが、この一大プロジェクトを何とか無事に完了させたいと考えていますので、今後ともよろしくお願いいたします』

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 初め、別の方が理事長に選ばれたのですが、諸事情により就任困難とのことだったので、私が引き受けました。

 自分が理事長をやるなんて考えてもいなかったので不安でいっぱいでしたが、何事も経験だと思い、前向きにとらえてお受けしました。

 未熟者で至らない面が多く、住人の皆さまにご心配をお掛けすることもあるかと思いますが、自分なりに精いっぱい頑張りたいと思います。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 幼少時からこの土地で育ってきたので、馴染みもありましたし、知人が販売に携わったこともあって、このマンションに決めました。バス停が目の前にあり、駅へ行くには非常に便利ですし、反対側には小学校が目の前にあって、子どもが通学するのに便利です。

 同額で建売住宅の購入も選択肢にあったのですが、条件に合う住宅が見つからなかったこともあり、このマンションに決めました。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

 リビングからは、東京ディズニーランドの花火がよく見えるので、気に入っています。

 子どもたちが和室の障子や網戸を壊してしまったので、それらを順次直すつもりでいます。廊下はフローリングだったのですが、子どもたちが廊下を走り回って下階の方に騒音で迷惑を掛けてしまうので、じゅうたんに替えました。

マンションの共用部分で気に入っているところはありますか。

プレイロット

プレイロット

 子どもたちがプレイロットで遊ぶのが好きで、よく行っています。悪天候が続くときには、キッズルーム(集会室)を利用することが多いです。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

理事会のメンバー

理事会のメンバー

 現在、大規模修繕工事に向けて、合人社が建物劣化診断を実施している最中です。まもなくその診断結果が出ます。それをもとにして、今後、どの部分をどのように修繕していくべきか、今期立ち上げた修繕委員会の委員の皆さんをはじめとして、理事会の皆さんと協議していきたいと考えています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

エントランス

エントランス

 小学校と中学校があり、公園とスーパーも近隣に数箇所あります。ファミリーで生活するにはベストな場所だと思います。

 駅(葛西駅・西葛西駅・葛西臨海公園駅・一之江駅・船堀駅)へ行くバス停も近所にあり、高速道路のインターもすぐ近くにあります。



吉野 秀徳さん 理事長さんのプロフィール

吉野 秀徳さん 36 才
(よしの ひでのり)

不動産賃貸管理業務。 妻と息子2人の4人暮らし。妻は看護師の資格を持っており、得意料理はハンバーグ。小学1年生の長男の特技は将棋。次男は保育園に通っており、特技は野球。 草野球チームに所属。春・夏の休日は野球を、冬はスノーボードを楽しんでいる。

2009年10月掲載