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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ロイヤルマンション北田町(島根県松江市)

ロイヤルマンション北田町(島根県松江市)
建設概要
平成元年10月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上9階建/塔屋1階
[総戸数]28戸
松江市
[事業主]大国店舗企画

管理会社を変更されてからどのくらいになりますか?

ベランダから見た松江城

ベランダから見た松江城

 管理会社を変更し、合人社さんに管理をお任せするようになってから約10年になります。

 合人社計画研究所のよいところは、住民の立場に立った満足のいく管理業務をしっかりと実施してくれること、フロントの対応がよいこと、理事会の要望に対し迅速に処理してくれるなど、安心して業務が任せられることです。おかげで管理組合の運営は現在スムーズに進行しています。

 合人社さんには、これからも誠実で迅速な対応を期待しております。

マンション購入の決め手は?

 私自身は、当初一戸建てを考えていたのですが、維持管理の面などからマンションが暮らしやすくてよいという妻の意見を尊重し、マンション購入を決めました。

 実際に暮らし始めて、マンションは構造上、防犯や耐火性に優れていることや、階段がない分、空間が広くとれること、生活動線がワンフロアで、年をとってからも生活しやすいことなど、メリットも多くあると思いました。

マンションのお部屋の中で、お気に入りの場所は?

庭

 やはり和室です。個人的に洋室よりは、床の間や襖などの和の空間が落ち着きます。また、和室は日当たりがよく、西日が差し込み明るいのも、お気に入りの要素の1つです。

管理組合で取り組まれていることは?

 現在、大規模修繕工事を計画しています。

 今までも施工10年経過後に大規模修繕工事を実施しようと計画はしていましたが、本格的な活動はしていませんでした。

 しかし、一昨年に行われた大規模修繕セミナーに参加した際、大規模修繕工事の必要性を感じ、実施を決意しました。

 その後、理事会・修繕委員会・組合員を対象に説明会を実施し、昨年の総会において、コンサルタント業務を合人社計画研究所にお願いすることが決定しました。

 現在は、共用部分の不具合箇所の調査を実施・集計し、修繕計画案、設計案を作成してもらっているところです。本年度中には、修繕計画案や工事仕様について協議・決定をし、工事業者を決定する予定です。

 また、現在の新築マンションと違い、当時はバリアフリー化の考えが乏しかったため、当マンションには段差が多いので、この機会にバリアフリーに配慮したものにしていきたいと思っております。

では、最後に近辺の環境紹介をお願いします。

大根島にて

大根島にて

 当マンションのある松江市は、宍道湖にのぞむ風光に恵まれた美しい城下町です。古代出雲より山陰地方の政治・文化の中心地として栄え、多くの文化財や名所旧跡などがあり、奈良市・京都市と並んで国際文化観光都市として知られています。当マンションの窓を開ければ、右手に松江市の観光名所として有名な松江城が望め、天気のいい日には、左手に鳥取県の有名な大山を望むことができます。

 松江市の有名なお祭りとして、12年ごとに行われる城山稲荷神社の式年行事・ホーランエンヤがあります。このお祭りは、おどり船を先頭に、神楽船、神輿船、お供の船などの船行列が1キロにもわたり、色とりどりの幟や旗をひるがえし、五穀豊穣を祈りながら、「ホーランエンヤ」とはやし、賑やかに漕ぎ進みます。300余年も伝承されてきたホーランエンヤは、宮島・厳島の管絃祭、大阪天満の天神祭とともに日本3大船神事の1つに数えられ、みんな心待ちにしています。

天野 梅雄さん 理事長さんのプロフィール

天野 梅雄さん 69才
(あまの うめお)

趣味・特技は、三味線と島根の民謡。17才のころからやっており、現在は月1回程度、自宅で楽しんでいる。 昔から料理が好きだったこともあり、現在は料理をすべて行っている。得意料理は、シチュー。妻のお気に入り料理はカレー。 現在、夫婦2人の体調がよくなれば、北海道への旅行をと計画している。

2005年2月掲載