編集部からのご回答

生活

非常用エレベーターは、いつ、誰が使うのですか。

私のマンションには非常用エレベーターがあります。日常使っているのですが、火災が発生した場合使えないと聞きました。非常用エレベーターは、いつ、誰が使うのですか。

非常用エレベーターは平常時には一般の乗用エレベーターとして使用できます(気付かずに使用しているケースが多い)が、火災などの非常時の際に消防隊の消火・救助活動などに使用されるものです。

近年、建物の高層化が進み、消防隊のはしご車を用いても届かない高さの建物が増えています。そのため、建築基準法では、高さが31mを超える建物には原則として非常用エレベーターの設置が義務付けられています。火災発生など非常事態が発生した場合でも安全、かつ確実に運行できなければならないので、非常用エレベーターには停電時でも運行できる予備電源を設けるなど、種々の規定があります。

災害時に避難する場合には、居住者は、非常用・一般用を問わずエレベーターを利用するのではなく、階段などの避難経路から迅速に避難しましょう。そのためにも日ごろから避難経路を確認しておきましょう。

(2006年10月掲載)

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マンションに適したガーデニングとは

ガーデニングを始めたいのですが、マンションでも楽しめ、育てやすい植物があったら教えてください。

マンションでガーデニングをするには、室内かバルコニーを使用することになりますので、日陰に強い・大きくなりすぎない・鉢植えに向いているものを選ぶことが良いと思われます。

これらの条件を満たした比較的育てやすい植物は下表の通りとなります。

季節によって育てやすい植物の種類は変わってくるため、1年中ガーデニングを楽しみたい方は、開花時期などの組み合わせを考え、選ぶことが良いでしょう。

なお、バルコニーは避難経路となっている場合がありますので、通路をふさぐことのないようにご注意ください。

花の名前
ゼラニウム

パンジー

インパチェンス

サルビア
バルコニー/室内 バルコニー バルコニー 両方 バルコニー
日陰に
強い
鉢植え
向き
草丈(cm) 30~100 15~ 30~40 30~100
開花時期 3月-7月
/10月-11月
2月-6月 5月-10月 6月-10月

ペチュニア

プリムラ

ギボウシ

マリーゴールド

ベゴニア
バルコニー 両方 両方 両方 バルコニー
30~50 20~ 60~ 30~60 15~40
4月-10月 1月-4月 5月-9月 6月-10月 5月-11月

(2006年7月掲載)

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ステンレスの錆について

台所のカウンター、シンクともにステンレス製なのですが、一部錆びているところがあります。ステンレスは錆びないと聞いていたのですが、何か施工に問題があるのでしょうか。

ステンレスは、鉄、ニッケル、クロムの合金で非常に錆びにくい金属ですがまったく錆びない金属というわけではありません。錆び付いてしまう例としては、以下のようなものがあります。

・もらい錆び…表面に鉄などの金属が付着したまま放置され、その金属が錆び付き、それがステンレスに固着しステンレス自体も錆び付く現象。
・塩分の付着…ステンレスは、ほかの金属に比べ塩分に対する耐食性は優れてはいますが、表面に付着したまま放置をすると錆びが発生します。
・酸などの薬品の付着…酸や薬品の種類によっては、錆びが発生します。

ステンレスのお手入れについては、食物、食用油を長い間放置しない、塩などの調味料を使用した際には水洗いし、よく拭き取るなどをしておけば十分です。錆びが発生した場合は、薬品を使用せず、クレンザーなどの粒子の細かい研磨剤などでこすり、水洗いの上、乾燥させることで大抵の錆びは取れますので1度試してみてください。

(2006年6月掲載)

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トイレや脱衣所ドアの下に隙間があるのはどうしてですか?

トイレや脱衣所ドアの下に1cm位の隙間があるのですがこれはどうしてですか?

トイレ、風呂場などにはにおいや水蒸気を除去するために換気扇がついており、常に排気がされています。排気するということは、空気が吸い込まれていくということで、閉ざされた空間の排気を行い続けると吸い込む空気がなくなり、臭いや水蒸気を効率よく除去できなくなります。

そこで、新たな空気を取り入れ、排気を有効に行い続けるようにするため、ドアの下に1cmくらいの隙間が設けられています。ちなみにこの給気をするための隙間のことは、アンダーカットと呼ばれています。

(2005年10月掲載)

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水道の水漏れ、なんとかならないでしょうか?

最近蛇口の締まりが悪く、強く締めても水がポタポタ垂れてきます。水道代ももったいないですし、なんとかならないでしょうか。

水道の水漏れは、蛇口のパッキンが劣化した結果によるものが多いようです。ワンタッチ式の蛇口(写真1)についてはユニットごと交換しなければなりませんので、水道業者に頼んでください。回転式の蛇口(写真2・3)であれば、ご自身でパッキンの取替が可能です。

パッキンの取替をするには、まず水の供給を止めてください。給水管にあるバルブやネジを締めれば水を止めることが可能です。見当たらなければ、メーターボックス内にある止水栓を締めてください。

次に水が止まっていることを確認し、蛇口をしっかりと押さえ、スパナなどでハンドル部分を取り外します。このときいらない布などをネジにかぶせれば傷が付くのを防ぐことができます。ハンドル部分をはずしたら、中にあるこまパッキンを取り出し、ナットをはずしてパッキンを新品と交換します(図1)。

こまパッキンを交換したらあとはハンドル部分を取り付け、止水栓などを開けて水が出ることを確認すれば終了です。

写真1:ワンタッチ式

写真2:回転式1

写真3:回転式2

図1

(2005年4月掲載)

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