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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました

グローバル北白川(京都市)

グローバル北白川(京都市)
建設概要
平成9年2月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階建
[総戸数]29戸
京都市左京区
[事業主]高杉開発

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

近くの高野川(御蔭橋より)

近くの高野川(御蔭橋より)

 当マンションは、7階建、29戸のスリムな建物で、1階が駐車場になっています。入居の翌年(平成10年)に理事長に選ばれ、平成15年には理事を経験しました。本年は大規模修繕計画の役員を兼ねて、再度理事長に選ばれました。ウェンディ紙上最高齢ではないかと思います。年寄りの冷や水と自戒してはおりますが、「サンデー毎日」の身の上なので、少しでも皆さまのお役に立てればとお受けしました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

世界遺産の下鴨神社

世界遺産の下鴨神社

 昭和34年2月に初めて滋賀県から京都へ出てきて、左京区内で4回転居しました。昭和56年から平成9年までの16年間はカネボウ跡地の住宅公団の5階に住んでいました。しかし、エレベーターがないため不便に思い、近くに良い物件はないかと探していたところ、新築マンションのチラシを見て、すぐ契約しました。

お部屋の中で気に入っているところを教えてください。

 リビングダイニングからの眺望や東西の風通しの良いところが気に入っています。冬の結露に困っているので、サッシを2重ガラスに直したいと思っています。

入居されてからリフォームされたところや工夫されているところを教えてください。

 浴槽にグラスウールの断熱材を入れました。冬も朝まで温かく、快適です。西側の窓面にはすだれを取り付け西日をカットしています。トイレのロータンク内にガラス瓶を入れて水量を調整しています。

 また、ガスコンロをIHコンロに取り替えました。焼き魚や天ぷらを作るのに最適です。

共用部分で気に入っているところはありますか。

孫の奈々美ちゃん。部屋の玄関前にて

孫の奈々美ちゃん。部屋の玄関前にて

 共用部分の廊下幅1.8m、室外機置き場0.5mと広いところ。ほかのマンションの平均1.5mを見慣れた目には広く思えます。また防犯・防災設備の完備や速やかな対応が気に入っています。  きめ細やかな管理運営と熱心勤勉な管理員の方々のおかげで、11年間事故もなく過ごせたと思います。

組合で取り組んでいることはありますか。

京都大学 正門前

京都大学 正門前

 竣工から11年がたち、年次建物点検の結果、大規模修繕工事を計画しました。総会にはかり、修繕積立金と修繕費用(概算)とのバランスを考え、本年度修繕委員会を設立。全員の合意を得て、計画的な修繕プランを作成し、コンサルタントを選定。今後、競争入札により施工業者を選定します。来年度には施工の予定です。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

出町柳付近より五山の送り火で有名な大文字山を望む

出町柳付近より五山の送り火で有名な大文字山を望む

 約120年前の明治22年の2万分の1の地形図を見ると、付近一帯は田畠(田畑)で吉田に三高ができ、翌23年に琵琶湖疎水が完成。30年に京都帝大が設置され、41年には鐘紡京都工場が5万坪の敷地に社宅数百戸を建て、数百万の従業員が入り、一気に人口が増加しました。

 大正から昭和にかけ叡山電鉄や鞍馬電鉄が開通し、広巾友禅を主体に染色業も盛んになりました。しかし、昭和50年に鐘紡が閉鎖後、紡績・染色工場も相まって閉鎖となり、その後ホテル・スーパー団地・マンションが次々と建設され、町の様相は一変しました。

 半径500m以内には京都市立養徳小学校・高野中学校、イズミヤ、カナート、ゆうちょ銀行、高野図書館があります。そして、1500m以内には世界遺産の下鴨神社、百万辺知恩寺、京都大学、京都工芸繊維大学、京都造形芸術大学、京都ノートルダム女子大学、洛北高校、左京区役所(3年後に移転)、日本バプテスト病院などがあり、文教の町です。

今若 濤男さん 理事長さんのプロフィール

今若 濤男さん 82歳
(いまわか なみお)

妻と二人暮らし。週末には小学2年生の孫(次女の長女)が泊まりに来て、にぎやかに過ごしている。 趣味は読書。衛生管理者、2級ボイラー技士、危険物取扱者、浄化槽管理士、防火管理者、調理師など多数の資格を持つ。

2008年9月掲載