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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました

宝塚光明住宅(兵庫県宝塚市)

宝塚光明住宅(兵庫県宝塚市)
建設概要
昭和48年7月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]130戸
兵庫県宝塚市

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 理事は輪番制で決められます。各階に10戸ずつあり、10年に1度、理事の役目が回ってきます。今回理事の役目が回ってきたので、会合に参加したところ、ほかの理事の方は女性の方ばかりが集まっておられました。そのようなことから、男性である自分がなんとなく理事長になったという次第です。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 半年あまりの時間をかけて、3~4件ほど見て回りました。重点を置いていたのは、日照と環境です。また、風呂場に窓があることも重視しました。

 部屋の中については、購入時に相当リフォームをしました。今では、全体的にとても気に入っています。

マンションの共用部分の中で気に入っているところは?

マンション内の植栽スペース

マンション内の植栽スペース

 専用花壇があることが気に入っています。自家食用の野菜を植えたりして、活用しています。

組合での取り組みなどについてお聞かせください。

 当マンションは長年自主管理をしておりました。自主管理から委託管理への変更の手続きなどは、前役員の方々が中心となって行われ、今年の5月より合人社計画研究所に管理を委託しております。前役員の方々の努力には、非常に感謝しております。

 まだ委託管理は始まったばかりですが、合人社に期待をしていきたいと思っております。

そのほか何か思いなどありましたら、お聞かせください。

 当マンションには、各戸に非常ベルが付いています。私の体験ですが、数年前リフォームの業者が来たので応対をしたところ、社名や氏名も名乗らず、勝手に室内に入ってきました。帰るよう言っても退去しないため、やむを得ず、非常ベルを押しました。驚いた男は、脱いだ靴を抱えて裸足のまま、走って逃げ去りました。鳴り響くベルの音量は大きかったのですが、誰一人見にくる人はなく、ベランダや窓から顔を出す人もいませんでした。

 長年の自主管理で良好な住空間を維持してきたように見えるこのマンションですが、このことで、それぞれの住民が周りのことに無関心という状態が浮き彫りにされたように感じました。

 このような意味からも今回委託管理に切り替えたことで、住民の意識も変わるきっかけになれば良いと思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

近隣の公園

近隣の公園

近隣にあるショッピングセンター

近隣にあるショッピングセンター

 宝塚は、古くは温泉の町として、近年では、宝塚歌劇団の本拠地として名が知られています。宝塚温泉は、塩化土類食塩泉で、六甲山や武庫川を望むことができます。

 また、近くには、阪神競馬場もあります。阪神競馬場は、中央競馬の競馬場で、競馬場の最寄駅から仁川競馬場とも呼ばれています。

 また、植木・園芸で全国的に有名な山本もあります。山本は、七百年とも千年ともいわれる古い歴史を誇っています。

 そのほか、公園やショッピングセンターも近隣にあるので、生活の便もとても良いです

北川 兼雄さん 理事長さんのプロフィール

北川 兼雄さん 65才
(きたがわ かねお)

特技・趣味は、ダンス、ギター、スキー、ウインドサーフィン。また、鉢植えや野菜作りなども行っている。

2006年6月掲載