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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました

宝塚セントポリア(兵庫県宝塚市)

宝塚セントポリア(兵庫県宝塚市)
建設概要
昭和51年6月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階、塔屋1階
[総戸数]51戸
兵庫県宝塚市
[事業主](株)トーメン

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 当マンションは理事5名のうち、毎年約半数を順番制で入れ替えています。任期は2年で、理事長は理事の中から互選します。昨年、入居以来2回目の理事が回ってきて「理事長をお願いできませんか?」と言われ、お受けすることにしました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

ロビー

ロビー

 遠出の散歩をしたとき、マンション販売の垂れ幕を見て、家具を買うようにその場で購入しました。当時の勤務先が大阪で、神戸の本社との中間、しかも伊丹空港が近く東京支社に日帰りできるという地の利がある上、広さと値段が気に入りました。そのままずっと居ついています。

 あまりにも簡単に決めたので、どうだったかな~と反省すべきところかもしれませんが、反省していません。

現在のマンションのお部屋の中で気に入られている点はどんなところですか。

 マンション最上階の6階部分に住んでおり、西の窓からは六甲の山並みが眺望でき、四季折々の景色が楽しめます。夏涼しいことも良いところで、1年中でクーラーを必要とする日はわずかしかありません。

 妻と2人で住むのにちょうど良いサイズで気に入っています。車で5分の所に住む長男家族がときどき訪れてくれ、孫たちとの出会いも楽しみにしています。

入居されてからリフォームしたところや工夫されたところがありましたら教えてください。

  リフォームは入居以来少しずつしていますが、数年前、炊事場兼食堂の場所を広げ電磁調理グリルを入れ、棚を増やし、ここを団らんの場としました。フォーマルな気配は微塵もありませんが、とても便利でアットホームな雰囲気となってよく利用しています。

共有部分や附属施設についてはいかがですか。

 51戸という小さいマンションですが、住み込みの管理員を置いてもらっています。おかげで管理組合の理事は楽です。エントランスの用心が良いですし、鍵のかかるごみ置き場もあります。各戸に対応した外部物置ルームは夏冬物の入れ替えに便利です。駐車、駐輪場もほぼ需要に対応できています。集中テレビアンテナ、ケーブルテレビ、さらに最近ではブロードバンド用の光ファイバー端末を設置しています。

 安全関係の確保のため管理員室で警報管理を行ってもらっています。

 エレベーター、水道水配水、水処理は要注意項目ですが、管理員を中心として関係会社に見てもらっています。

組合で取り組んでいることや解決されたことは?

 大規模修繕は理事長のとき済んでおり、今は次の計画との谷間にあります。マンション関係の法律改正に伴う、管理規約の改正、およびトーメン西建物との管理委託契約の改定を行いました。

 ごみ処理、除草など細かい問題はありますが、大きい問題は幸いにして起こっていません。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

トランクルーム

トランクルーム

マンションからの風景

マンションからの風景

 北に宝塚歌劇場、南に桜花賞で有名な阪神競馬場が窓から見えるところにあります。有馬温泉まで車で15分。宝塚温泉街も近くにあります。ゴルフ場も宝塚GC、西宮CCが近く、いろいろなコースに行けます。中国縦貫道路の宝塚インター入口までは約10分。宝塚市の中央図書館も阪急小林駅近くにあり、徒歩で10分です。ひと目でそれと分かる「タカラジェンヌ」にお目にかかることもよくあります。

そのほか、個人的なことなど何でもお聞かせ下さい。

 マンションの良さは、メンテナンスが簡単なことだと感じています。鍵ひとつで戸締まり不要、除草もなく台風でも屋根から雨漏りの心配もありません。田舎で大きい家に住んだ経験がありますが、今ではマンション信奉者です。

 75才になりますが元気で働け、また遊べることに感謝しております。平和で満たされた生活を楽しんでいます。

河野 秀夫さん 理事長さんのプロフィール

河野 秀夫さん 75才
(こうの ひでお)

妻と生活している。共に山口市生まれ。 子ども2人は独立し孫は5人。妻は教会で 祈りの会や奉仕活動で多忙を楽しんでいる。

2005年6月掲載